千亿万博CBD+广州国际双创科技城加持，珠江铂世湾未来可期！-亮点好房

2021年12月5日，番禺区BA0703、BA0704规划管理单元控制性详细规划规划调整征询意见挂网公示。这也是《广州“国际双创城”及周边地区控制性详细规划环境影响评价*次公示》中规划内容的详规*次公之于众。

广州国际双创城项目地处番禺北部门户，紧邻南村万博*区，是广州城市南拓的重要节点。规划定位是打造集研发、试验、教育、孵化、文创、办公、商业、居住等功能于一体的联动粤港澳大湾区的创新创业总部基地、融入广州复合轴线的宜居宜业生态都会。

双创科技城占地1296亩，总建设量为230万平米，其中创意孵化产业66万平米、生物产业研发检测33万平米、版式办公36万平米，设计研发6万平米、总部研发24万平米、商业服务10万平米、人才公寓30万平米、生活配套25万平米。

广州国际双城科技城拥有506万平米的配套规模，集学校、医疗、产业、科技于一体，产学研城居，打造滨江生活大版图。计划五年内引进100家以上科技型企业，50家以上世界知名企业研发总部落户，规模及发展速度叫板琶洲电商产业创新。

珠江铂世湾位于番禺华南板块，紧邻南村万博CBD和广州国际双城科技城，一线临江，北望大学城，西靠江山帝景高尔夫球场。

珠江铂世湾打造4.3公里沿江休闲娱乐带，规划了滨江宜居住宅区、滨江创意商业办公组团、滨江创意孵化组团、滨江创意工坊组团、河滨青年公寓、康体养生组团以及TOD服务组团6大功能组团，各组团有序分布，使居住环境更生态，商务氛围更纯粹，配套服务更便捷，宜居宜业宜游。

配套方面，项目交通便捷，5横5纵完善地铁路网，覆盖广佛各区。项目距离7号线员岗站E出口仅500米，1站到南村万博可换乘18号线，2站到汉溪长隆转3号线、2站到大学城南转4号线、6站到广州南站转2号线，快速通达广州各主城区。另外可接驳佛山（环城地铁）12号线（规划中）以及佛莞城轨，立体交通路网，交通便利。

周边教育有双公立学校—华附番小铂世湾学校、合美幼儿园，弥补周边小区缺乏公立周边教育的不足。附近还有华师附中番禺小学中学（*）、番禺执信小学中学（*）、员岗剑父小学（区一级）、南村侨联中学（*）等学校，教育资源丰富。

医疗配套有三甲医院省妇幼保健院番禺院区、广东省中医院（大学城医院）、祈福医院等，为家人健康保驾护航。

其实珠江铂世湾所处的华南板块已经很成熟，加上千亿万博CBD的加持，项目未来有三期豪宅规划（预计单价8万起）、新基村城市更新项目19栋滨江社区，可大大拉升珠江铂世湾的房价。加上项目东侧有一个体量超230万平米的广州国际双创科技城加持，未来还有过江隧道铺设到大学城，短时间内就可以快速到达大学城，大大缩短了两地之间的距离。