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天河北华天国际广场二手房成交均价 小区优缺点分析

华天国际广场于1995年开盘,当前二手房成交均价65134元/平。因楼栋、户型和楼层不一,具体到每户的单价会有一定的差距。华天国际广场位于天河北华师地铁站附近,周边教育、医疗、商业等公共配套资源十分完善。


天河北华天国际广场二手房成交均价 小区优缺点分析

 

华天国际广场二手房成交价


华天国际广场二手房成交价

 

华天国际广场环境及配套

 

华天国际广场由2栋31层商住楼组成,分别为西苑和东苑;1-4层为商业裙楼,5层以上为住宅,其中裙楼楼顶(5F)为小区的空中花园,设有网球场和游泳池。小区南侧为地面小广场,*东侧处有少量的康体设施,业主和孩童可以此休闲锻炼。


华天国际广场实景图

 

华天国际广场北临天河北路/广园快速,南临天河路/中山大道,东临华南快速干线,西临广州大道;地铁3号华师站C出口距小区北侧约300米,通过地铁换乘到达广州各区域,出行方便快捷。

 

小区旁边50米有麦当劳和美食街,往西走150米到达曜一城商场,内有中影国际电影院,美食和购物为一体;小区600米处有石牌街社区卫生服务*,疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在社区医院就诊。


华天国际广场实景图

 

华天国际广场优缺点分析

 

优点:

 

1、小区以大户型为主,适合改善置业;周边商业氛围好,商超和食店等零售业态丰富,生活便利度高。

 

2、有龙口西学位,教育资源好。


华天国际广场实景图

 

缺点:

 

1、华天国际广场刚需户型大,虽然单价低,但是总价比较高,叠加楼龄偏旧,流动性相对弱一点。

 

2、小区部分户型不带厅出阳台,而且格局设计较差(部分户型洗手间为“黑厕”),居住舒适度会打折。





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