侨怡苑靠近天河北路，小区分二期开发，分为东区和西区。小区有29栋楼梯楼和4栋原装电梯楼，其他楼梯楼大部分也加装了电梯，目前还剩小部分未加装。侨怡苑二手房成交价7.5-8.5万/平，不同楼层、户型，成交价不同。
侨怡苑小区二手房成交价格
侨怡苑小区整体环境怎么样
侨怡苑小区占地面积为123000㎡，建筑面积275000㎡。共有33栋，共1086户。层高为3米，4栋电梯房，29栋楼梯房。楼栋间距较窄，低层采光情况一般。
小区4栋原装电梯楼（浮云阁、倚云阁、梯云阁、侨怡大厦）靠近天河北路，南向户型面对小区花园，整体看上去比楼梯楼要新很多。
小区内部花园很大，花园里面的植物修剪的比较整齐，绿化还是不错的。东区甚*有些树木的树枝都长到四层楼那么高了，不过却对旁边两侧楼房的户型采光造成了一定影响。
侨怡苑配套有部分康体设施和儿童游乐设施，大部分都在东区，能基本满足居民在小区内的娱乐需求。小区配建有地下停车场，但是因车位不足等原因，不少居民也将车辆停在小区内的地面停车场，因此没有做到人车分流。
小区向北走10米，有天河北路公交车站，向西走150米，有体育*地铁口和体育*公交车站；往东400米有大型家具购物*（宜家家居），大型购物广场（东方宝泰），小区西门有乔怡菜市场。
侨怡苑小区优缺点分析
优点：小区旁边就是华阳小学东校区本部，接送孩子上下学特别方便。小区毗邻天河北CBD，周边商业、医院等配套都很齐全，交通也特别便利。小区还自带有公办侨怡幼儿园，据说侨怡苑业主子女优先入读。
缺点：侨怡苑属于老旧小区，楼龄比较久，小区内商业店面比较多，人员比较杂乱，人车未分流，部分楼栋的低层采光不好。小区规划较早，没有预留充足的停车位，所以经常需要另外找位置停车。
