*高4.67万/㎡！中铁建花语天宸会成为“三限地”项目的“黑马”吗？

黄埔来了个戴着“紧箍咒”的新兄弟。

作为“三限”项目，楼面价26896元/㎡，限售价46795.85元/㎡，同时该楼盘限定50%的房源必须要卖给*套购房人群。

似乎从出生开始就被安排得明明白白了，还能怎么“玩”成了市场关注的点。

它就是黄陂板块的中铁建·信达·花语天宸。

广州*个“三限楼盘”终于要面市了，所谓的三限就是“限地价、限房价、限买家”，地价房价限定的基础上，楼盘还需要限制50%的房源必须卖给*套购房买家。本篇我们就一起来探一探这个“三限楼盘”——中铁建花语天宸。

关于大家更关心的项目售价，可以肯定的是不会超过46795.85元/㎡，这正是项目“三限”的其中之一。

*于其余两限，早在项目地块出让时，就规定限制*高地价26.4443亿元（实际成交26.0784亿元），并且限定不低于50%房源销售对象为*套住房购房家庭（或个人）。

黄陂板块的项目有“20万㎡翔龙商业综合体”。

另外还有花语天宸旁边的“翔龙集团”和“城市万象综合体”，这几个商业配套都在建，这也算是重要利好。

眼见为实的配套有两个——东方汇广场（商业面积约4万㎡）和金峰城（商业面积约5万㎡），都属于比较大的MALL级商业体，目前都已经开业，吃喝玩乐一应俱全。

黄陂板块的业主，*近去的应该是这两个大型商业，但过几年收楼，随着花语天宸和翔龙的商业体起来后，将来的商业配套便利度排序如下：

中铁建信达花语天宸≈融创翔龙广府壹号>保利翔龙天汇＞振业天成

教育：三公里教育圈质量不俗，黄埔军校中小学*具名气

周边三公里范围内，一共有4所小学，其中黄埔军校小学的名气*大，是黄埔广附教育集团的*学校，由广大附中委托管理，据说校本部会派出校长、优秀的师资参与成员学校的管理和前期的开办建设。

周边涵盖市二中、黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学、117中学、联和小学等教育资源。

另外，黄陂小学是*学校，科学城小学对口的社区是雅居乐富春山居和华标峰湖御境，总的来说这个片区的教学质量都是不错的。

花语天宸占地约4.3万㎡，建面约16万㎡ ，规划8栋20-23层高的住宅，共806户，其中3栋是政府回购房的人才住房，配有幼儿园和图书馆。

产品方面，建面约97-168㎡精品改善户型，尺度阔绰、高使用率、空间灵活等精工设计，皆是“爆款体质”。

例如，建面约97㎡灵动经典三房户型，同等面积多一空间。

建面约168㎡户型，诗意、舒适、气度，真实嵌入在这里生活的每一个主角。

总之，中铁建·信达·花语天宸在户型设计上，处处充满着美学体验：全南向+阔景阳台，随时与阳光撞个满怀，尽享山景、园景。

而整个项目，自然与都市交织的地段禀赋，双央企国匠精工，内外兼修的细节品控，层层递进，无一不在诠释，何为“屋宅生香，心之所往”。

不只是产品，更是藏品。懂珍惜的人，自然都懂。