有增城“猎德村”之称的金星村，有了突破性进展！

近日，金星村发布消息称，金星旧改工作进入深水期，已发放临迁费310万。

虽主体公司融创面临债务困局，但项目不受影响，将持续推进，一起来看看。

金星旧改发放310万临迁费

项目不受融创债务危机影响

据了解，金星村实施方案和控规等方面都取得突破性进展。

就在上周，广州金星村改造公众号发布了项目*新进展，指出已大比例完成房屋签约和搬迁工作，已搬迁房屋拆迁工作将持续推进。

其中*提及村民迫切关心临迁费发放事宜。

据公布内容显示，2020年8月签约并完成搬迁的村民，第二期（为期半年）临迁费已支付。

截*目前，已向12个权属人发放约130万的第二批临迁费，相当于平均每人能拿约10.8万元！

此外，金星村上周五再新增发放180万，也着手开展后续临迁费发放。

相比其他旧改村临迁费延迟发放，金星村临迁费能按时到账，对村民而言，*开心不过了。

荔城金星村 图源：增城日报

没记错的话，金星村当时的拆迁补偿安置标准也不错。

据了解，金星村旧改补偿方案里，个人的临迁补助，若是自住外租金补偿，则是以2000元/人/月+20元/平/月来计算。

也就是说，如果是租80平的房子，每人每月就能领3600元的临迁补贴。

此外，若是选择复建补偿，本村村民房屋复建安置面积*高补四层，*低补3.5层。

四层以下，实测建面小于建基*3.5的房子，会按照基建*3.5计算；若是实测建面大于建基*3.5，则是按实测建面补偿安置。

比如，建基面积是100平，那村民补偿安置的*低面积是350平，*高补400平。

若是货币补偿要钱不要房，四层以下按8000元/平，四层以上按照1500元/平计算。

再从旧改进度来看，作为荔城*个旧改村项目，金星村旧改速度较快，引人关注。

2019年1月，融创+中鼎联合体拿下金星旧改。

2019年*2020年初，金星村拆迁安置方案、实施方案已通过村民代表会议同表决，2019年12月，金星村改造启动仪式举办。

2021年4月，整村签约率已近7成，部分地块签约率已超8成，金星村全面启动房屋搬迁。

金星村拆迁 图源广州金星村旧改

2021年7月，金星村旧改项目基础数据调查结果对外公示，进入片区策划编制阶段，直到如今。

今年5月，金星村的主体之一融创集团，正式官宣美元债违约。金星村是否受影响，很多人打了个问号。

从金星村今日这份临迁费发放公告来看，项目会持续推进。

此外，从天眼查来看，融创依然是金星旧改股东。

图源：天眼查

在广州锦星股权架构中，股东除了中鼎、金星村股份经济联合社之外，还有创耀地产，该公司由融创持股71%。

包围万达广场和地铁站

周边一手*，二手居多

除了是荔城*个旧改项目，金星村位置更是不错，有“增城猎德村”的称号。

直线距离约1.4公里，就是增城区政府，周边聚集众多增城市政配套。

比如，增城中学、华侨中学、增城图书馆、增城广场、荔枝文化公园、增城公园、增城中医院、增城人民医院等。

重要的是，万达广场、地铁21、16号线（规划）交汇的增城广场站，甚*被改造的金星村包围。

值得一提的是，在金星村附近，新盘较少，二手居多。

这里一旦改造完成，除了带来崭新的城市面貌之外，还能带来大量的新房供应。

新盘方面，有创基天璟、创基丽江国际、佳泽园·帝景*、创基天峰等，均价约1.7-2.4万/平。

金星村周边部分新房情况
项目	参考均价
创基天璟	1.71万/平
创基丽江国际	2.4万/平
佳泽园·帝景*	1.8万/平
创基天峰	1.9万/平
备注：房价仅供参考 实际以开发商报价为准

而二手方面，数量较多，有敏捷锦绣广场、中坚花园、锦绣御景国际等，部分二手挂牌均价不及1万/平。

那么，对于金星村旧改，你有怎样的看法呢？

来源:广州房产之家