没想到，老城区荔湾，竟然悄咪咪地有全新盘露脸。据悉，今年年底，力迅地产在广州*城区打造的又一新项目——力迅荔筑即将推出，就位于东风西路广雅小学旁。项目将是2栋24层高的住宅，主推建面约68-134㎡的二*四房。
力迅荔筑位于荔湾西场板块，靠近老西关，距离5号线西场地铁站约300米，步行仅需5*，非常便捷，完全是*盘。
除了现有的5号线，西场站还在建13号线二期，日后将有两条东西向骨干地铁线路连通越秀、天河等地，去珠江新城、天河公园等地都不用换乘，相当便利。
另外，项目附近是东风东路和东风西路，自驾出行也是挺方便的的，不堵车的话20来*可到达珠江新城。
更有看头的还是周边的教育。力迅荔筑一墙之隔就是广雅小学（东风西校区），今年的小学招生地段就包括学校周边的和平新村、和平南、风雨亭、西场共4个社区。
而初中则有机会派位到广雅中学、广雅实验、真光中学、一中、四中、西外、南海中学等，总体来看都不差，其中广雅中学（荔湾校区）距离项目300米左右，都有望成为楼盘的加分项。
荔湾老西关作为老城区，生活配套从来不会让人失望。
力迅荔筑周边有流花公园、西焦公园等休闲配套，周末可以去散散步；商业方面有*新天地广场、新大新百货，可满足吃喝玩乐；医疗方面有广医科附属一院，很方便，配套十分完善。
此外，项目自带底商和菜肉市场，下楼就可以买菜做饭了，基本生活需求完全可以解决。
力迅荔筑仅2栋连体楼，小户型为主。项目总建面才2.2万㎡，包含2栋24层高的连体楼，分为南塔、北塔。地面1、2层为商业及肉菜市场，3楼及以上才是住宅，总共211户。
产品方面，项目主推建面约68-134㎡二*四房，两梯六户。*推南塔的68-101㎡单位。
68-78㎡户型主打两房，面积小总价低，还有N+1多变灵动空间，空间利用率高，配备U型大厨房，适合刚需客户。
99-101㎡户型为经典三房，餐客厅阳台一体连通，通风采光良好。
综合来看，项目体量较小，单边楼决定了朝南户型不会多，基本都是西向或东向为主，只有101平三房是南向户型。
价格方面可参考周边楼盘，单价在7.2-9万/平左右。
目前周边有金众西关海、保利天珺，西关雅筑三个新盘，前两个都是大面积户型，单价*高9万/平，上车门槛较高。
由此可见，荔湾西场板块新房非常*，尤其是刚需户型。而力迅荔筑正好是刚需定位，具有一定的*。
