那个号称320万起珠江·广钢花城终于要准备开盘，据内部人士透露：项目将于本周六（8月13日）*度开盘！
我们在广州住建局官网查询得知，在8月8日，珠江·广钢花城已经取得2张预售证，分别为2#和3#房源。
开盘在即，如何选房？一起来看下我们扒回来的*内幕！
从拿证情况来看，珠江·广钢花城将*开2/3栋，但不会全部推完，将*推部分单位，楼栋层高34层，为3梯8户设计。
产品方面，*波开盘有两个户型，分别是建面约67㎡三房，和建面约87㎡四房，使用率均超过9成。
值得注意的是，此次开盘将推售全盘67㎡所有货量，想买67㎡就只有这次。
大家*关心的价格，我们也拿到了一手内幕！
珠江·广钢花城*波价格预计在4.3-4.7万/㎡之间，相较周边有很大的价格*。
目前，项目周边的一手楼盘如中海保利朗阅、保利越秀天启、万科金域曦府等，售价在4.8-7万/㎡。
再看下具体户型的总价段。
建面约67㎡三房单位，在每一栋只有一条梯腿，货量比较紧张。
其中，2栋的67㎡单位，东南向，总价在305-315万之间，是总价*低的，预计很难抢。
而3栋67㎡单位，东北向，总价在320-330万之间，可望小区园林景观。
再来看下建面约87㎡四房的情况。
*贵的户型属于2栋西南向的03单元以及3栋西南向05单元，总价在400-410万。
而其他2栋06单元西北向，07单元为东北，总价在380-390万之间。
简单说，南向和北向单位，价差20万左右，建议预算还够得上的朋友，还是要优先选择南向。
超300组客户冻资！*在哪？
珠江·广钢花城自亮相以来就备受关注，*次开放营销*的时候，我们还*时间探访，现场人挤人的场面，也是好久没见。
据内部人士透露，据项目亮相以来，已经有超300组客户冻资！可见热度非同一般了。
珠江·广钢花城所在的荔湾，新房市场也是竞争激烈，这个盘缘何能够如此牵动人心？
说白了，还是地段和产品造就的！
先来看下项目所在的区位。珠江广钢花城位于环城高速北侧、芳村大道西侧，与广州国际医药港仅一路之隔。
该项目*大的*就是交通，位于广钢车辆段核芯区，距离在建中的地铁10号线广钢新城站直线距离约700米。
此外，地铁22号线后半段（在建中）南漖站也在项目附近，地铁11号线（在建中）也在旁边。
在商业方面，珠江·广钢花城一路之隔就是广州国际医药港，这里已引进广州*家星河CoCoPark，同时项目与广钢*生活区直线距离约1.5KM，也可共享配套。
未来，待广钢商业综合体和广钢公园投入运营后，也是一个休闲娱乐的好去处。
在学校方面，按照规划，珠江广钢花城将自建幼儿园，距离项目较近的公立学校是荔湾东沙小学。
除了地段，*户型，是珠江·广钢花城出圈的绝密武器！
项目*推的67㎡3房及87㎡3+1房，都是荔湾少见的*户型，这也意味着总价门槛低。
毕竟300万出头，能在*区买三房的机会，愈发见少了。
此外，项目的交标也是亮点满满，全屋采用新风系统、卫浴水离子空气净化、隔音外墙系统、智能交互控制等统一装标，未来将有效隔绝路边噪音干扰。
对于均价4.5万/㎡的珠江·广钢花城，符合你的预期？也欢迎留言讨论！
