御溪世家——广州东部妥妥的“网红盘”。“增城销量NO.1”、“总价155万起买三房”、“（快线）1站黄埔/3站天河”、“不限购”……这几个关键词放在一起，御溪世家想不红都难。
2021年一整年，御溪世家成交了1575套，位居增城成交量榜*。（来源：克而瑞数据）
御溪世家位于增城区中新镇广汕路段，称得上是中新镇比较*的地段。项目由央企巨擘——中建东孚、侨建、劲和、融创4大开发商共同打造。
御溪世家在地铁21号线中新站和镇龙站中间，距地铁中新站900米，距镇龙站1200米。
从镇龙站出发，快线1站到苏元，接6号线*白云；快线2站直达天河（大观南路站），一路抵达珠江新城，也不过一集电视剧的时间。
御溪世家周边规划了一个8万多平米的商业综合体，约1.1万㎡商业街、约1000㎡的公共图书馆、约2000㎡的肉菜市场以及全景文体*等。
不过，项目自建的商业成熟仍需一段时间。目前可以蹭御溪谷商业*，距离约900多米，已有多家大牌商家签约入驻。
教育方面，御溪世家自带约7000㎡的幼儿园，与项目同期交付，但是没有配套公立小学，得去镇区的中新一小，步程1.6公里。
不过中新一小还需要接收恒大山水城以及周边村民的子弟，学位数量也是个问题。初中对口中新中学。
当然也有好学校，项目约500米外已建成的*标准广外增城实验学校（小学*高中）！
目前，御溪世家医疗配套是短板，周边只有镇级的中新医院（即中新镇*卫生院）。
大型的医院稍微偏远，按约20公里以内，分布有广州市妇女儿童医疗*增城院区（2020年建成）、南方医院（增城分院）（已投入使用）、中山大学附属肿瘤医院（2020年建成）三所三甲医院。
值得一提的是，御溪世家背靠约2.5万亩的古浪山，周边山水资源丰富，而且自身还配建了约1.8万m²市政公园，如示范区开放当天展示的四季花海、光影教堂等，都是公园规划的一部分。从整体环境设计来看，自然宜居，可见开发商是有下真功夫。
御溪世家产品主打刚需，户型有61㎡两房，72㎡和84㎡的三房，99㎡的四房，实用率高达82-84%。项目价格约2.1万/㎡，总价155万起可以上车小三房。
要知道，目前与御溪世家1站之隔的科学城站稳6万+；而3站之隔的天河智慧城则要7万+，一套70㎡单位，总价起码要490万。
而御溪世家单价仅需2.1万/㎡，总价155万起就能拿下一套小三房，直接省下近335万的成本，甚*只需要珠江新城的1/5价。
