*近的天气，真是热得肆无忌惮。
打开手机，39℃，我的乖乖，我和我的空调，一刻也不能分割！实在要分割，那只能去玩水。
*近不知道大家去长隆度假区的时候，有没有发现在景区门口，冒出了个越秀瑞麓府的销售*。
进去看了一下，人不少，有的还是去长隆耍完之后顺便看房的。不得不说，这种天气在这个位置开售楼部，真能揽客。
话说回来，这就在越秀和樾府隔壁啊，难道两个盘有什么关系？
这个名字是不是觉得似曾相识？
需要注意一点，虽然该项目的展厅之与越秀和樾府一路之隔，但实际的项目位置却是在钟村地铁站附近。
在参观售楼部的时候，现场销售员还时不时穿插两句强调：我们现在这个位置是临时销售*。
没错，虽然售楼部开在和樾府隔壁，但实际上楼盘位置在西面直线约2公里的地方，钟顺路、福翠路交汇处附近，长隆珑翠北区以北、长隆野生动物园以南。
项目总占地约15万㎡，总建面约33.6万㎡，带超大园林，容积率1.6。不得不说，容积率低于2的社区，确实挺舒适的。
而且，规划的22栋5-32层的住宅楼，纯板式设计，户户朝南，也是一大亮点。
*推的4#、5#楼，位于比较靠里面的位置，远离105国道（钟顺路），相对比较安静。
楼栋本身是只有17层高的小高层，每栋楼又各自分为1、2单元，每个单元两梯两户，也就是每户都是专梯入户。
产品也比较纯粹，只有140㎡四房户型，后续还有117㎡、126㎡、185㎡、230㎡等面积段，不过推出时间还没定。
从已出街的户型图看，单位进门玄关旁设置一个次卧，南北对流客餐厅，约7.5米大阳台贯通客厅与次卧，舒适度应该不低。
加上另一个次卧和主卧，达到4开间朝南，采光面够宽广。主卧带独立卫浴，还可设置转角衣帽间作为床和洗手间的分隔，比较实用。
销售还补充，由于是专梯专户，在正式入户前还有一个专用电梯厅，摆放鞋柜之类的问题不大。这样看，实际可使用空间还不少。
另外，售楼部现场设置的一个面积较小户型的样板间，主要用于展示日后大致的交楼标准，比如主卫浴配置智能马桶、厨房配专用空调等，听起来还不错。
△展示样板间（非*推户型）
价格方面，目前还没有具体的数据，不过销售表示，会比和樾府便宜，单价大概会低于6万、高于5万。
即使按5万/㎡计算，预计140㎡四房总价700万左右，对比周边几个项目，虽然同面积段的总价它相对低，但入手门槛并不低。
△越秀瑞麓府效果图
越秀和樾府，主推105-140㎡户型，均价6.2万/㎡，总价约650万起；
耀胜尊府，面积段为88-140㎡，吹风7万/㎡，预计总价约610万起；
香江拾光盛境，剩下少量78-110㎡洋房，单价5万-5.3万，约410万/套起。
△耀胜新世界-耀胜尊府
这4个项目中，和樾府、耀胜尊府、拾光盛境主要是距离万博商务区较近，商住氛围浓厚，且临近地铁南村万博站、汉溪长隆站等，公共交通方便。
而越秀瑞麓府，主要*是生态环境较好，园林绿化面积较多，并且周边教育相对较有确定性。
