据不完全统计，广州黄埔区目前在售的一手项目约有36个，包括6个全新待售项目，都以改善为主。下半年，知识城将成为黄埔主战场，4大项目即将面世，主打改善产品，一起来看看吧。
黄埔区8月在售楼盘一览表
黄埔区下半年即将面世的新项目
接下来，前两年缺货的知识城，预计成为黄埔今年的主战场。
知识城·悦辰壹号、越秀联投知识城·居山涧、德信知投嘉达山与墅、龙狮·璟珑府四大项目将要面市，主打低密+别墅的纯改善产品。
另外，长岭居和黄陂下半年也有全新项目上市，包括知识城长岭雅居、广开控股·城投·云锦、振业天成等，有交通和山景加持的这些项目，吹风价不低。
知识城·悦辰壹号
项目位于广州知识城南起步区广实一路，花莞高速东北侧，临近正在建设的*邻里*、广州实验中学。
据悉，悦辰壹号*推预计为叠拼D9、D10、D11、D12，分别是建面约155-170平的三叠拼产品，毛坯交付；另外还有高层洋房A7、A8、A9、A10，户型囊括刚改产品到大平层，面积段为约88-160平三*六房。
知识城悦辰壹号
在售越秀联投知识城·居山涧
居山涧位于花莞高速西南侧，距离何棠下、旺村地铁站都在2公里开外。项目总用地面积约6.3万㎡，总建筑面积约13.12万平，容积率1.2，绿地率达47.65%。
项目由36栋7-10层高的小高层组成，纯板式结构，主打一梯一户墅级产品。从整体定位来看，项目将主打居住纯粹性与*圈层。也有人预计，该项目会将知识城带入5万+的时代。
越秀宏泰居山涧
在售德信知投嘉达·山与墅
德信知投嘉达·山与墅项目是广州黄埔区中新知识城的纯新盘，位于创新大道旁，是由德信、知投、嘉达三家联手打造。项目主推建面约163-187㎡新岭南院落产品，是纯叠墅社区。
项目总用地面积约4.79万平，建筑面积约9.5万平，容积率1.2，规划有18栋6-8层高住宅，共计有242户，是广州近8年来仅有的三块低密地块之一。
龙狮·璟珑府
龙狮·璟珑府被德信知投嘉达山与墅、越秀联投知识城·居山涧两大盘夹在中间，三大项目免不了一番龙争虎斗。
项目主打的产品是高层+小高层产品，规划22栋高层和20栋小高层，*推户型涵盖户型则涵盖建面约90-160㎡3*4+1房。
龙狮璟珑府
在售广开控股·城投·云锦
广开控股·城投·云锦距离21号线长平地铁站步行约900米，且自带商业体；预计推出建面约120-180㎡三*四房，主要偏改善。
长岭·雅居
去年12月2日长岭居长贤路以南、萝岭路以东的两宗地CPPQ-A4-2、CPPQ-A4-3被知识城集团下属子企业知识城控股公司以底价竞得，总价100亿一举拿下，随后该项目名为“长岭·雅居”。
项目主打大平层的改善型产品，户型包括建面约170㎡的4房，以及建面约142㎡的4房。
振业天成
在2021年*轮集中供地中，34家房企争抢的黄陂地块，被深振业以27274元/平的楼面价摇得，成为黄陂*贵地块。而该地块即是振业·天成所在地块。
据了解，项目在拿地时就被要求，30%面积要设置大户型，且住宅层高不宜低于3.1米。所以，振业天成顺势打造9栋层高12-17层的纯板式小高层，容积率仅为2.0，产品面积段为105-165平四房，主打改善型产品。
