7月20日，广州公共资源交易*公布了萧岗村片区微改造项目招标计划。

上述招标项目为：萧岗村片区微改造项目勘察设计施工总承包，主要招标内容为：对萧岗村片区进行升级改造，预估发包价为4015万元。

招标文件显示，萧岗村旧改项目将转为“微改造”模式。招标人为广州市白云住房租赁发展投资有限公司，透过该公司工商关系发现，其实际控制人为白云区财政局旗下的白云金融控股集团。

根据报告，目前萧岗村存在村域治安、环境治理、六乱治理、村集体收益低下等问题。为解决上述问题，将引入白云金控，并与萧岗村经济联合社组建合资公司，充分发挥其国企作用，以及其管理运营能力、融资能力、招商资源等*，对萧岗村开展全方位的管理新模式。

具体来看，大致的改造方案是，萧岗村不会采取传统的全面改造模式，转*“全面提质”。具体措施有，环卫一体化、市政养护、绿化养护、秩序维护、老旧小区改造等。

根据文件，目前萧岗村有私宅3972栋，总建筑面积154万㎡；集体建筑461栋，总建筑面积93万㎡。

据悉，关于私宅，合资公司将与村民、二房东洽谈承租个人物业，打造成网红公寓、青年之家共享社区等。关于集体物业，合资公司承租联社已到期物业，开展*批物业改造、运营等工作。

此外，合资公司与已承租联社物业的二房东洽谈，评估整体回收的价值空间，尽快收储连片物业，实现整体改造，提升物业形象、增加村民收入。将利用萧岗村地理位置，打造成商办综合体，吸引产业总部聚集；或打造成标志性建筑、“夜经济”一条街，提高消费水平。

其次，还有村留地的运营，将采取出让土地使用权、使用权入股、招商开发、出租等模式。

来源:广州房产之家