穗园小区位于广州市天河区龙口西路，小区由9栋30层高的楼宇组成。小区楼下就有公交车站，周边有百佳、万佳超市，配套齐全。今天要介绍的房源是穗园小区的一套大三房，面积101㎡，三室两厅，总价840万。
穗园小区房源详情介绍
该房源户型是3室2厅2卫2阳台，总建面101㎡；小区总楼层共30层，该房源位于高层，采光好；房屋朝向是南北向，精装修，3梯8户；产权年限是70年。
*卖点：
1、该房源户型是3室2厅，面积大，厅大房大，非常适合一家人居住；
2、房屋南北朝向，位于高层，通风采光好；而且梯户比是3梯8户，电梯足够使用，房屋分布合理，居住不拥挤；
3、穗园小区地段好，楼下就是公交车站，而且距离地铁3号线华师站近，交通出行非常方便。小区附近有华润万佳超市、百佳超市，生活便利；
4、小区对口小学是龙口西小学，距离小区仅600米左右，孩子上学方便。
穗园小区整体怎么样
穗园小区分为9栋，ABCDEFGI栋，30层，三梯八户。小区内部有羽毛球场、篮球场、健身器材、文化广场等，可供小孩老人娱乐玩耍。绿化率40%，自带地下车库，车位比例1:1.1。
穗园小区是省*单位开发，房屋质量很好，楼层有做双层隔热层，地下做了石膏板，防潮很好，防震八级；小区年限虽然比较长，但是保存完好，外形上还是很不错的。
小区周边配套完善。教育方面，穗园小区对口学校是龙口西小学，距离小区600米左右，孩子上学方便；超市有万家超市、百家超市；医院有中山三院、天河妇幼保健院等。
穗园小区是开放式小区，内部花园绿化面积较少，缺少大型值被，均是以小花丛小树丛为主。小区物业费非常便宜，1.3元/平。
