未来，随着城市*线的南拓与推进，万博商务区智慧城市和综合交通网络成型，其作为城市新*的潜力也将不断凸显。
保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半*可直达广州各区，毗邻22号线祈福站（建设中），一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区。
保利悦公馆，是保利在番禺的封面之做，位于番禺金山谷富豪山庄旁，临近万博金融*，长隆游乐园，广州南站。
地是19年年底拿的，总价554,474万元+自持比例20%,折合楼面价24,268元/㎡(楼面价扣除政府回购16000平方米住房,未扣除自持面积)。
保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半*可直达广州各区；
项目本身，分开南地块和北地块，南地块是高层洋房为主，北地块是小高层。
去年年底开盘的是南地块，共12栋，但11栋和12栋自持不卖，所以在售仅10栋。
——·保利悦公馆基本信息·——
楼层：小洋房4-6层（1梯2户）；高层住宅32层 (2梯4户/2梯6户)
*推面积：92--99㎡小洋房，95-130㎡高层住宅；
使用年限：住宅70年产权；
容积率: 1.01-2.8
绿化率：38%-50%
物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半*可直达广州各区；毗邻22号线祈福站（建设中），一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区。
项目总建面约24万㎡，还打造了新加坡式国际风园林，自带泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施、跑道等，满足各年龄段休闲娱乐需求。保利·悦公馆是保利在番禺醇熟片区匠造的*个Well2.0集和社区，低密多元配套产品将*市场。
| 保利悦公馆鸟瞰图
两个地块开发分别为；南地块是高层洋房12栋31-32层高层住宅（共12栋，但11栋和12栋自持不卖，所以在售仅10栋）。北地块是4-6层的低密度花园小洋房（容积率低*1.01，总共11栋）。
其中北地块容积率只有惊人的1.01，而南地块容积率也只有2.8，北区绿化率高达50%，南区绿化率也达35%，极大程度提高居住舒适性。
项目以新光快速为界，分为南北两幅地块。
其中南地块毗邻富豪山庄、招商金山谷，生活氛围更为浓厚，周边生活配套也较为齐全，售楼处选址在南地块。
交通配套：5横5纵交通路网，出门即达新光快速，10*可达万博，25*可达琶洲，30*可达珠江新城（通行时长数据来源于百度地图）
3号线：已开通使用，番禺*海珠天河
7号线：已开通使用，广州南站*大学城
22号线：已开通使用，*荔湾白鹅潭
18号线：已开通使用，*海珠天河
作为保利创新的产品，其拥有诸多的亮点：
其一，每一栋都仅有4-6层，容积率低*1.01，密度堪比墅居。而且，绿化率高达50%，推窗就能细嗅花香，舒适性不言而喻。
其二，每一栋都有天有地有花园，实用率*高可达100%。
其三，一梯两户设计，私密度更高，且南北通透，通风采光一流。
*重要的是，这般产品，在整个主城区内也仅此200多席，珍贵程度甚*超过了别墅。
广州南拓*CBD，配套逐步兑现；项目紧邻万博商务区，无缝衔接繁华主场，投资千亿打造九大*项目（万达广场、奥园国际*、粤海广场、佳创盛汇地下空间等），规划规模相当于10个天河城 ??引进超5000家企业，YY语音、携程华南总部、微软、基金小镇等企业已入驻。价值逐步兑现，2019年万博CBD总营收达千亿，占番禺的1/2。
