按揭贷款买房是现在的购房者很喜欢的一种方式。那么选择按揭买房时，步骤是怎么样的呢？我们一起来看一下！
银行个人按揭7步骤：
1、*付款来源：自有资产、父母资产、售房所得。
2、*付款来源人：借款人及其配偶、父母、子女或子女配偶。
3、*付款比例：除已付定金外余下的*期款要提供*少80%为自有资金。
4、支付卖方大于5万以上的定金，需要提供转账凭证及对应支付账户过往。
5、征信(借款人、担保人均查询)
（1）近6个月新增消费贷、经营贷的，必须结清，月提供结清证明后才能审批:
（2）征信显示有30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清且提供结清证明。
（3）放款前会查客户的征信，如出现新增的个人消费贷款、经营贷款和信用卡分期超10万的，都要求结清。(上述提及的贷款类型:汽车消费贷、商用房贷款、助学贷款等除外)
6、流水要求：
（1）提供的流水必须是详细版，要显示交易对方的户名、来款渠道。
（2）大额资金转入不得显示有“贷款，贷款受托支付，借款，借贷，中介机构转款，融资机构转款”等字眼。
7、自有资产、父母资产认定：
（1）须为借款人及其配偶、父母或子女名下，包括但不限于理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等等
（2）如*付来源于(外)祖父母，兄弟姐妹的，亦认可，但需出具关系证明。
（3）如果*付来源第三方为生意合作来往进账的，可提供近半年与其生意来往的进出账流水。
住房抵押贷款的流程是什么
1、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。
2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
3、看房评估。以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。
4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送*银行进行审批。
5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
