珠实公交·花城云著，项目就位于白云湖东侧，华南快速干线往南，机场高速及广花一路西侧。
距离在建地铁14号线二期创意园站约1.5公里。即将开建的22号线夏茅站，就在小区门口东侧。
底子不错，是个*盘。
实公交·花城云著所在地块，正是去年4月珠江实业以2.17万/平拿下的夏茅客运站地块。
从地图上看，项目就在白云湖东侧，机场高速及广花一路西侧。
小区门口东侧，是已经批复、即将开建的22号线夏茅站。同时，规划中的24号线也将在此设站。
此外，小区规划有公交*末站，未来日常出行还挺便利。
比如，这里去到14号线二期（在建，预计2024年通车）创意园站大概1.5公里，公交接驳预计10来*。
从项目出发，乘22号北延线（建设中），1站白云新城旁、2站越秀，3站荔湾，一城繁华触手可及。换乘直达珠江新城，感受时尚天河魅力。线路贯穿广州南站等6大枢纽，通达城芯各大商圈，网红美食随时打卡。
△地铁22/24线路图
搭乘24号线（规划中），快速到达花都、白云、越秀，广州繁华近在咫尺之间，吃喝玩乐购360度一站式服务，真正实现美好生活尽在公交珠实花城云著。
在社区内，公交珠实花城云著打造9班制幼儿园，约200米白云区广东省实验学校，家长无需赶早接送孩子上学，省心又安全。
不止于此，距离项目约2km还配有广外附设外语，丰富的教育资源，让孩子家门口全龄成长，筑梦远大未来。
白云区广东省实验学校
项目的商业配套有：百信广场、凯德、万达、5号停机坪等醇熟商业环绕。
项目打造建面约21万㎡生活大城，规划住宅、公寓、商业等多元业态，业主下楼即享吃喝玩乐游购娱休闲活动，尽情感受轻松舒适的美好时光。
整个项目占地约5万平，体量不算大。一期规划7栋30-33层高层住宅，还有部分街区式商业街和公寓，二期是纯商业地。
据广州房产之家了解，项目商业体量约为16万平，基本可满足未来业主大部分生活需求。
项目推出A1和A2栋，户型涵盖67平2+1房（北向）、83平3+1房（南向）、89平3+1房（南向），2梯6户。
A1、A2栋是十字型双拼塔楼，户型做得很方正，部分N+1房的窗户，视野会受到遮挡。
项目主推约67-111平三*五房，总货量约1300+户。
其中，约67-88平的小户型，货量占到了近90%，*大限度拉低总价。
很显然，这是为刚需群体，量身定制的。
产品主要有67㎡三房一卫，83㎡、89㎡四房两卫，111㎡五房两卫，得房率较高。
67㎡三房，常见的直厅布局，户型总体比较方正。卧室可利用飘窗拓展面积，空间更实用。卫生间洗手台外置，干湿分离同时提高使用效率。
83㎡户型在玄关旁设置一处小房间，可用作书房或休闲室。另外3个卧室都带飘窗，其中主卧开门即衣帽间，并配置独立卫浴，空间利用到*。
89㎡为横厅单位，减少了设置过道而浪费空间，户型更实用。厨房、客饭厅、主卧一线4开间朝南，采光面较宽阔。
111㎡单位相当于89㎡的升级版，格局类似，五房配置比较适合三代同堂或三胎家庭。
可以说，整个花城云著的*卖点就是紧凑小户型，拉低总价，满足刚需人群上车。
总价也是整个白云湖片区*容易上车的，*小面积总价应该250万左右可以上车，所以市区刚需的一个不错得选择。
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