广州“东进”发展战略下，增城迎发展契机
黄金区位，1*生活圈
广州院子2.0战略升级
院子专利基因，新中式院子*尊生活
世茂泰禾广州院子占地约1000亩，建筑面积约183万平米，以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及少量的高 层洋房产品，是世茂集团和泰禾集团强强联手打造的湾区大盘。
项目涵盖教育、交通、商业、文化、社交、健康等8大配套*，致力于打造新中式复古商业街、社区医院、43亩*大草坪、森林*跑道等全龄段生活配套，创造广州东部*的湾区生活大城样本，是广州近5年规模*大的综合性项目。
世茂泰禾广州院子所在的增城区是广州东进发展的桥头堡，是粤港澳大湾区罕见的一线不限购区域，作为东部陆空枢纽新城, 增城将成为广深港1*生活圈*。区域内规划广州新东站及广州正果国际机场,以及9条地铁、7条国家铁路、 5条城际轨道及3大交通框纽。众多开发商、大企业总部、生态产业园涌入, 湾区繁华都会圈在此成形。
预计可满足近3万人的居住需求，有湾区*院之称。项目目前在售的130㎡新中式叠院，有天有地有专梯，五房三厅一座院，满足二胎时代三代同堂的现代生活需求。
广州院子致力于打造华师附九年教育、24班公立幼儿园、新中式复古商业街区、约2000㎡社区卫生服务*、近3000㎡文化*、4500㎡区域公交总站、超10000㎡运动*等全龄段生活配套，创造广州东部*的湾区生活大城样本，是广州近5年规模*大的综合性项目，项目预计可满足近3万人的居住需求，有湾区*院之称。
交通配套
从项目出发，20*车程即可到达从莞深高速(增城入口)、济广高速(三江入口)，快速接驳广深、广惠等6条高速公路，实现1*粤港澳大湾区的无缝对接。
距离项目10公里，途经长岭居、智慧城等*发展区域板块 ，向东预留接入第二机场、惠州、河源、向西预留接入佛山、肇庆等地的条件。
更贴心的是，社区已开设外环接驳巴士，方便业主上下班出行，接送*地铁21号线增城广场站，快线四站直达天河。
周边教育
教育资源更为丰富，其社区范围接壤就有九年制华南师范大学附属增江学校(已奠基，预计2022年建成开学)，学校规划占地面积约49860㎡，共规划54个班，其中有36班小学、18班初中，将为周边带来数千个优质学位。
同时，全IB体系教学的国际学校——裕达隆国际学校也咫尺为邻，双轨制教育体系涵盖幼儿园*中学12年全龄教育;该项目还配置24班公立幼儿园，打造涵盖幼、小、初一站式全龄教育体系。周边还有多所公立中小学，譬如增城*中学与增江小学等，优质教育，一应俱全。
商业配套
商业街区规划了品牌生鲜超市、超大影院、二十四膳、手工作坊等等，真正做到让业主安居乐业。
并且，后续的2000㎡医疗卫生服务*、儿童艺术公园、紫禁书院、邮政所等成熟生活配套也将逐渐伫立；与丰茂之野合作开展了超5000㎡的有机生态农场，缔造规模之豪，确认是“大城”无疑。
目前广州院子将这八大配套慢慢从规划变成现实，新中式复古商业街、社区医院、43亩*大草坪、静心堂、社区食堂、森林*跑道等全龄段生活配套。
妥当的照顾到业主日常的衣、食、住、行、医、教、娱等全面需求，为业主创造广州东部*的湾区生活大城样本。
在项目的建制规格上，世茂泰禾·广州院子深研中式古典建筑，打透院居人文底蕴，以“宅门、院落、坊巷”三大造院体系，重现千年院居文化精粹，彰显世家门楣风范。
其次，“一街一甸三御苑，两府五坊三拾六巷”的院落布局，打破高墙深院中冷漠，重现邻里共处的美好生活。
项目产品新颖，全功能特性凸显。目前项目打造的叠墅产品包含上、中、下三叠，均做到独有的户户拥有地下室、户户四*五层空间布局、户户配置私家电梯、户均双车位配比设计。
在约124-130平米的空间里，项目做到了独门、独院、独梯、独户，五层三主套，带有两重庭院，宽敞横厅、3个厅堂、4个卫生间，利用率约300%，致力给业主*佳的居住体验。
与市面上多数产品仅能做到下叠配置地下室，每户2-3层布局，无法做到户户配置电梯等相比，项目户型的高性价比可以说是*的。
户型如下↓
居礼院-下叠，建筑面积约128㎡（实得面积约320㎡）
中正院-中叠，建筑面积约130㎡（实得面积约290㎡）
凌霄院-上叠，建筑面积约124㎡（实得面积约310㎡）
周边设施
楼盘配套
交通：泰禾广州院子、大埔围、四丰村、沙塘村、华立学院、华立学院总站、岗尾村、北汽、水龙。
学校：大埔围小学、四丰小学、初溪小学、增江街*小学、增江小学、桥头小学、金鹰幼儿园。
商业：广兴西饼屋、增城乡临小聚、回味鸡快餐厅、林记快餐士多、大众饭店、揭阳餐厅、友情轩。
世茂泰禾广州院子
在售
楼盘名称：世茂泰禾广州院子
参考均价：22500元/m²
开发商：增城荔丰房地产有限公司
楼盘地址：增城新城(原裕达隆国际学校)
*新开盘时间：2019-06-08
交房时间：2021-07-01
售楼处电话：400-8327-668
