在7月广州推新楼盘中，我们发现海珠区有两个为全新盘——中海江泰里和中旅天宸府，两盘关注度颇高，吹风价都在7万+/方左右，而且距离只相差一个地铁站。
今天我们来深度分析一下中海江泰里。
项目靠近广州地铁2号线、11号线(在建)交汇的江泰路站，江泰路站双地铁汇聚，约2km内4条地铁线环绕，3站达中大，7-9站达珠江新城\琶洲\广州南站\东山口，更有江南大道、工业大道等5大城市千道，串联广州中芯区。
还有老广爱的江南西、新宠太古仓，都是氛围消费的领潮者，富力海珠城、万科里、乐峰广场等；
大家庭消费场汇聚，细岗市场、沙园市场、万松园市场等，5大明星菜市场遍布，数不胜数的美食老字号，宝业路宵夜街等美食大道，大家可以通宵达旦畅享广州地道美食。
周边商业配套成熟，而且项目本身自带的商业，可满足业主下楼即可购物的便捷需求。
中海江泰里，着眼于有趣生活运营，打造艺术潮流人文场，集合艺术策展、潮玩咖啡、精酿餐吧、LIVE HOUSE，秉承高颜值*，以约150米的高度对望广州塔，以醇熟的城芯配套和精致的品质生活，开创“中海系”新纪元。
中海江泰里体量较小，自身只配建了一所6班幼儿园，小学还不确定，估计入读晓园小学，算不上*，在海珠属于中下水平。
中海江泰里，位于成熟的海珠江南西板块，距江泰路地铁口仅约150米。
项目占地19794㎡，建面60510㎡，其中商业建面2818㎡。
住宅方面，规划2栋49层高楼栋，3梯6户的设计，户型涵盖75-105㎡，共约523户。
户型是项目*大的亮点。中海江泰里*推建面约75㎡三空间两卫、82㎡三空间两卫以及105㎡四空间两卫。先来看看建面约75㎡的三空间两卫，这么*的户型，房产君估计，在市区很难找到第二个。
如果把一个房间打通，就可以打造开间超5米的客厅。再来看看建面约82㎡三空间两卫，格局和75㎡户型差不多，但整体空间大一些。
*后就是建面约105㎡的四空间两卫，如果将其中一个房间打通，再加上约6米的南向大阳台，那就是一个约6米的宽厅。
不得不说，做户型，还得看中海！中海江泰里值得爆赞的地方，是三梯六户的设计，做到了五户朝南！
其中，建面约75平两个户型，一个朝南一个朝北；建面约82平、建面约105平，则均为南向。
从户外到户内，每一个细节，都能挖出创新的地方，每一处都把精致生活体现得*，这就是中海的功力所在。
而对于市区*置和*改客群而言，拿着不多的总价预算，在*区想买带主套南向三房，还要底蕴、要配套，恐怕除了它也很难有别的选择了。
天河、越秀，想都别想；海珠，基本只能买到两房一厅，或者三房一厅。荔湾，还有几个“独苗”，但周边配套还不够成熟，需要耗时间等兑现。
所以说，错过中海江泰里，注定是要留遗憾的。加上目前随着利率的松绑，购房成本也有所下调，现在也是买房的好时机！
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