东部粮仓增城又有一大波全新盘上线了，上个月开盘的保利水木芳华、中建凤榕台，这个月的国贸学原、金地云上，一手市场陷入内卷。*近，增城又有一个新项目亮相，那就是位于永宁板块的全新盘——金地公园名著。
在黄埔东边，有人称增城的新新大道称为“金地大道”，因为在这里，金地一口气布局7个项目，深度参与构筑宜居生态人居轴线。
金地公园名著位处永宁板块，新新大道以西，对面就是合景誉山国际。项目临近新广白城轨永宁南站（在建中），相距约700米。是目前距离城轨站*近的一手楼盘。
该线路预计于2023年开通，届时业主出行将更为便利，可轻松实现1站抵达新塘TOD，2站到镇龙TOD。
值得一提的是，规划中的地铁23号线，一旦开通，也将交汇于永宁南站，直接拉近永宁与天河、海珠等区域的时空距离。
商业方面，约20万㎡的悠方商业体、钧明欢乐世界双商业圈与项目仅隔着一条马路，步行约5-8*。周边5公里范围内还有万达、合生汇、永旺梦乐园商圈满足休闲娱乐需求，吃喝玩乐都有去处。
教育方面，项目配套一所12班幼儿园，周边有中大附属幼儿园、加拿达幼儿园、香山幼儿园、广外附属学校、南香山小学*高中、永新中学、永和中学等，满足业主家庭多龄段教育。
再看项目基本盘，金地公园名著占地面积约6.26万平，容积率约3.0，其内部规划有12栋住宅，货量共计2163户，项目配建一所12班幼儿园，以及约1100平的底商。
*亮眼的是项目中间有一座市政公园，其为金地代建，后期交给政府管理。
项目*推的是*远离马路的8#楼，高30+层，目测已建*地上4、5层。户型很刚需，*小69㎡2+1房，*大106㎡3+1房，两梯六户，全部东南或西南向。
目前项目已对外开放建面约75㎡2+1房、89㎡3+1房、106㎡3+1房三个样板间。
建面约69㎡2+1房，完全可以说是刚需族的置业福音了，总价百余万，轻轻松松拿下小三房。
建面约89㎡3+1房，入门即多功能房，另厨房U型设计，空间阔绰，做起饭来简直不要太爽。估计相对比建面约85㎡2+1房，估计更多人会选择这个吧。
金地公园名著目前吹风价约1.8万/㎡，按照这个价位计算，*小的69㎡三房总价差不多125万，三成*付40万左右，对于*次置业的买家，咬咬牙还是不难上车。
