珠江广钢花城丨即将开售，67㎡三房！

近期，广钢新城即将又有新楼盘入市的消息，案名为“珠江广钢花城”。项目位于荔湾荷景路以南，环城高速以北，东新高速以西，临近东沙立交，可东南望广州圆，又可东北望江，景观还算不错。

去年9月底，第二轮集中供地中挂牌出让的荷景路AF060419地块，被珠江实业拿下，楼面价22977元/㎡。

项目于7月2日开放售楼部，并同步开放样板间。百闻不如一见，趁着周末假期，不妨亲临项目，感受珠江·广钢花城的超强魅力吧！

广钢新城再添三幢高层住宅！

近日，广州市规划局公示了荔湾区荷景路AF060419地块的批后公示图，地块项目就是珠江·广钢花城。

项目位于荔湾区荷景路以南，环城高速以北，东新高速以西，属于广钢新城板块。

周边有东沙立交环绕，邻近地铁10号线广钢新城地铁站。

就拿交通来说，珠江广钢花城位于环城高速北侧、芳村大道西侧，自驾出行可以说是较为方便的。距离地铁10号线广钢新城站（在建，预计明年年中开通）、22号线南漖站（在建）均仅约700米。待地铁10号线开通后，无需换乘就能直达越秀、海珠、天河等*区，例如11站即到体育西路。

值得注意的是，这两条地铁线都在建设中，目前尚未通车！

大数据研究表明，已通车的地铁相当于规划价值被兑现，*空间并不大。相反，在地铁规划、动工到通车阶段，周边房价近乎直线上升，总体涨幅可达约100%。

同时，项目手握的繁华商业配套，也足以编织成一个一流住区，生活烟火气毫不逊色于其他主城*区。

在项目2公里范围内，就云集了星河COCOPARK（招商中）、广船大型滨水商业区（建设中）、医药港商业区、聚龙湾太古商业（规划中）、中海花湾天地五大商圈，吃喝玩乐一应俱全。

更何况，与项目直线1.5千米的，就是广钢*生活区，未来广钢商业综合体，和广钢公园建成后，也将成为周末亲子游不错的去处。

珠江广钢花城建设用地面积约2.3万平，计容面积约11.6万平，容积率约为5.0。项目规划有5栋住宅，高31-40层，整体布局遵循北高南低原则，因此采光及通风都有所兼顾。

广钢花城*波户型是建面约67-87平的3-4房。以吹风均价4.8万/平算，67平*付门槛约96万，即便是87平的3+1房，*付也只有约125万。

据了解，正式开盘价格会有惊喜。在主城区新盘范围内，你几乎找不到对手。

珠实在珠江花城、云湖花城、花城云著等系列产品的实用率，相信大家也见识过了。

尤其是天河的珠江花城，价格还卖得一期比一期贵，直奔7万/平去，*波上车的躺赢。

刚需产品段，珠实的设计经验和精装工艺都非常成熟。

据业内人士透露，项目规划有约67-113平创意三*四房，其中小户型占大多数，113平仅有约20%的货量。

在设计方案里，5栋住宅遵循北高南低原则，向北退让，并在东沙立交和住宅区之间规划了一座绿地公园，兼顾采光、通风的同时，还大幅降低了东沙立交的噪音干扰。

以项目实际为准

*于具体户型，主要包括有67平2+1房、78平3+1房、89平3+1房和113平4+1房共4种户型。

67平2+1户型，珠实的拿手好戏，采用经典竖厅结构，做到了动静分区格局。

全屋无暗区，厅出阳台的设计，保证了整屋的采光和通风。

相当实用的户型，在目前价格高涨的广钢板块而言，总价*明显。

67平2+1房户型图（仅供参考，以开发商*终输出内容为准）

79平户型更是夸张，直接拉到了3+1房格局，并且做到了三开间朝南。

主卧也升级成套间设计，业主生活隐私性更高。

79平3+1房户型图（仅供参考，以开发商*终输出内容为准）

89平户型则是79平的Plus版本，整体格局一致，各个空间面积都有所增大。

89平3+1房户型图（仅供参考，以开发商*终输出内容为准）

114平户型采用了横厅设计，妥妥的5开间朝南，采光、通透性都有保障。

改善家庭也可选择，毕竟是4+1房设计，三胎也可住得下。

114平4+1房户型图（仅供参考，以开发商*终输出内容为准）

总的来看，产品方面与珠实在荔湾的西湾里项目相似，体量均不大，并且也是主打刚需小户型。

*于大家*关心的价格，业内知情人士透露，吹风价预计在4.8万/平。