海珠区新房供应近年来都比较少，广州*区中，去年海珠区新房网签均价已达79625元/平，接近8万/平，仅次于越秀区。海珠逐渐豪宅化的今天，550万总价买三房听起来似乎是天方夜谭，但是，中海观雲府真的做到了！
先说结论。中海观雲府正在销售建筑面积约86-164㎡三*四房，均价70000元/m²；*小户型86.00m²3室2厅2卫，均价65000元/㎡，总价低*550万起。
中海观雲府位于广州第二*之上，坐落在珠江后航道，身处海珠无法复制的*地段，天生自带*住宅基因。
项目家门口便是南洲地铁站，5站连通珠江新城，5站直达广州南站，7站抵达琶洲，可以轻松抵达广州*区域。同时，临近广州环城高速，通过广州大道可直达珠江新城，交通便利性较高。
商业方面，3公里范围内，中海观雲府享受老海珠主城区多个繁华商圈。未来周边将崛起约140万㎡商业石溪商务区，约42万㎡广百商圈mall、沿线太古仓、乐峰广场等打造沿江商业带。
产品上面，中海观云府的户型是建面87-162㎡的三*四房。低矮楼层以100㎡以下的户型为主，而高楼层则是主打大面积的大平层户型。
86㎡户型是中海*畅销的户型，小面积做三房两卫，在主城区很好的控制了总价，仅需要550w左右就能上车海珠。
106㎡是86㎡的放大版，阳台加长，客厅更大，必要时可以在客厅再多隔断一个房间，变成四房户型。
131㎡是一个较为常规的大四房户型，超长的阳台和超大的厨房让生活舒适度上了一个台阶。
164㎡是整个项目*大的户型，在海珠西的新盘中也很少有，将近40㎡的主卧，南望珠江，北望广州塔，景观效果一流。
目前根据户型不同，中海观雲府在价格区间上会有所出入。另外值得注意的一点就是，同样的户型，根据楼层差的差异也会在价格上有所出入，并不是全部一口价。
其中，项目的*佳户型164㎡单位，*贵仅8万/㎡以内。普通刚需买86㎡，*低只要6.3万/㎡，但同样，也能够买到好楼层的景观单位。
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