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珠江新城二手房测评:保利心语花园优缺点分析

保利心语花园位于天河区珠江新城金穗路与兴国路交界处,楼盘由八栋32层住宅组成,分南北两部分形成两个"L"型联体,围合成完整的*花园。小区涵盖68-220平方2/3/4房户型。


珠江新城二手房测评:保利心语花园优缺点分析

 

保利心语花园位于*线上,附近有新城轴心配套,包括双子塔、博物馆、*广场、海心沙广场、图书馆等。地理位置非常优越。

 

小区内自带会所、长者活动*、儿童游乐场、泳池、商业裙楼等,配套完善,幼儿园也在旁边,小孩上学也非常方便。

 

保利心语花园所在的珠江新城中区片区房价都比较高,相较之下该楼盘单价低,而且小户型比较多,低总价就可以上车,适合不同需求的买家。

 

这个楼盘整体偏刚需(有少量改善/大面积户型),适合在珠江新城附近工作、改善地段和公共配套资源的买家。


保利心语花园楼栋图

 

保利心语花园缺点:

 

(1)北侧低层和高层住户易受马路噪音影响;

 

(2)附近高楼林立,四面视野不够开阔;

 

(3)车位不足,车位配比仅为1:0.6左右;

 

(4)户型跨度大,从刚需户型到大面积户型都有,人多且杂;

 

(5)部分楼栋为3梯/8梯,电梯速度较慢,高峰期会拥挤。

 

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