在万博崛起之前，番禺一直被侃为“睡城”。
之前市桥板块不温不火，缺乏*产业布局和转型，依靠既定的商业生态难以掀起大风大浪。
所以万博就宛如天降紫薇星，成为了番禺*发展的板块，扛起了番禺前行的艰巨重任。
到万博走上一圈，你会忍不住啧啧称赞，高楼林立，天河城、万达广场、海印又一城、四海城等超10个商业*云集，繁华万丈。
年轻人一逛就是一整天的宜家商场，在广州有两家分店，也是一家在大万博，另一家在天河。不夸张地说，生活在大万博，体验完全不输天河路、金融城等热门商圈。
番禺价值，一目了然！
作为番禺新的“流量明星”，保利悦公馆南向三房总价不到400万，且在通勤、配套和产品舒适度上，都是高分选手；低总价，高性价比，流量和口碑，备受市场认可。
保利悦公馆，给了无数向往万博的购房者一个上车机会。
高热度、高流量、高关注度的保利悦公馆为什么这么受欢迎？让我们抽丝剥茧，一一去挖掘它的爆点！
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保利悦公馆爆点一：低密度
对比周边大部分社区，容积率在3-5间，而悦公馆综合容积率约2.24，实力碾压了。
北区地块容积率1，绿化率50%，在售4-6层小洋房产品；南区地块容积率2.8，绿化率35%，端午加推6栋。
这种超低密度产品不仅买一套少一套，入手门槛一般也非常之高。
比如，今年年初天河东部曾上新一批7-10层小高层洋房，一套总价要2500万起。与之相比，保利悦公馆的小户型低密度产品，就好像是“沙漠中的一滴水”。
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保利悦公馆爆点二：教育好
根据新鲜热辣出炉的2022年番禺教育地段划分，东环街保利悦公馆，被划入富豪山庄小学和金山谷学校（中学部）招生地段。
值得一提的是，富豪山庄小学按*学校标准配置，已沉淀十一载办学经验，美誉度不错。
而且，这两所学校临近悦公馆，上学便利，周边又是高品质小区，生源纯粹。
此外，项目自带6班幼儿园，周边云集10余所优质学校，孩子成长路上不缺良师益友。（注：以上提及学校，能否入读，以教育局当年招生政策为准。）
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保利悦公馆爆点三：低总价
保利悦公馆在售建面92.00-125.00㎡三*四房，户户三开间朝南以上，全部带灵动空间，功能灵活，享超宽楼间距，颇受改善族偏爱。
建面约91平三房，它的关键词是爆款。
这是大万博在售的*小三房，还是南向，总价不到400万，是珍贵的上车门票，市场期待已久。重要的是，户型设计出色，舒适度高。
建面约94平2+1房，专为改善而来。
三开间朝南，南向面宽能做到多大，就有多大，没有保留，拉满舒适度。约6.75米厨客餐厅LDK一体化，零走道设计，不浪费一丝空间，尺度感十足。
目前，保利悦公馆周边无地铁加持，但胜在与新光快速入口相去并不远，交通通达性佳。
项目距离地铁3号线汉溪长隆站直线距离约3公里，距离在建的地铁22号线祈福新村站约2公里。
而项目本身规划有公交*末站，可接驳地铁，如此倒也能弥补项目无地铁利好之憾。
保利悦公馆，仅4字出头的片区抄底价，现总价390万起可买三房，总价540万起可买四房。
有一说一，保利悦公馆各方面都在中高段位，打着灯笼找不到暗伤。尤其实打实的性比价，既得改善爱，又是刚改菜，根本不愁卖。
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