除了受区域热度飙升的影响
广钢新城的爆发
更是市场调整的必然结果
广钢下中海学仕里
来了解一下
中海学仕里项目地处广州市荔湾区广钢新城板块，老城区成熟配套无需等待，尽享30万㎡*公园盛景，紧挨华南师范大学附属荔湾小学。中海学仕里项目位于荔湾区的开拓路与求实一横路之间，地处广钢新城的南片区，享受广钢的利好。
周边的主干道包括芳村大道、鹤洞路、快捷路二期(规划)等，直接连接海珠、老荔湾及佛山区域。当前项目交通出行较依赖于自驾车及公交路线，离现有的西塱站和鹤洞站较远，离建设中的鹤洞东站以及规划中的广钢新城站比较近。
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中海学仕里地处广州第3座国际新城——广钢新城，日渐兑现三广片区(广钢新城、广船板块、广信板块)发展利好，坐拥30万㎡广钢*公园-广船滨江公园的双公园配置(规划中)。
中海学仕里位于广钢新城南区，占地面积 1.7 万㎡，建筑面积 8.4 万㎡。
交通上，中海学仕里离地铁鹤洞站较近，大概两百米的距离，从地铁站出来不久就能看到营销*。
华师附小旁，目送式英才教育
教育上
广东实验中学荔湾学校第二小学，将在今年9月份开学，这意味着，板块内开学的学校将达到6所。
自此，广钢新城800米范围内，将一口气汇聚3所省实，及1所华师附小，妥妥的教育大城。
交通上
作为广佛双城的枢纽门户，广钢拥有6条地铁线。
仅目前广州在建的11条地铁线路中，其就独占了3条（包括：10号线、11号、22号线）。
中海学仕里
在售
其中，22号线*期将在年内开通，而10号线、11号线，则预计明年通车，加上已开通的1号线、广佛线，轻松直抵全市各地。
另外，佛山地铁11线*快今年开建，将进一步拉近广钢与佛山的通勤距离。
【鹤洞东站】—广州地铁11号线，该站体已封顶，穿越荔湾、海珠、天河、白云、越秀，预计2022年运营；
【广钢新城站】—10号线，始发西朗，无换乘过中大、珠江新城，直通天河客运站，预计2023年运营；
【鹤洞站】—广佛线，全线通车，可换乘 1/2/3/8号线；
【西塱站】—1号线、广佛线在运营，未来将增设10号、22号线，四线交汇；
【东沙站】—22号快线，换成2号线（广州南站）、3号线（番禺广场）
商业配套
同样会有不少新动作
继去年广钢总部3号地块设计招标后，今年广钢总部1号商业地块、广钢总部2号商业地块也会陆续开拍。
根据规划，未来其将建成时尚SOHO区、总部办公区、商业综合区。
除了满足周边*群体办公需求，还会配置主题商场、精品店、休闲娱乐、酒吧、咖啡店、轻餐等餐饮业态及部分零售业态，带来一站式的吃喝玩乐享受。
项目地处广钢总部商业综合体、广船湾区未来港两大*规划商圈交汇处。3公里范围内，现享中海花湾天地、乐峰广场、太古仓、广州国际医药港等繁华商业配套，珠江医院、广医二院等5大三甲医院为健康保驾护航。
整体规划占地17000㎡，建筑：57000㎡，容积4.5，绿化35%，以住宅、沿街商铺等业态。其中住宅一共规划三栋，总户数791户，3梯8户/3梯9户，32-33层高。
户型如下↓
周边设施
楼盘配套
交通：享广钢5维立体交通配套，近快捷路二期(规划)、芳村大道、鹤洞路等主干道;4地铁站(鹤洞东站、西塱站、鹤洞站、广钢新城站)、5地铁线环绕(11号线、1号线、10号线、22号线、广佛线)环绕，距离广州11号线鹤洞东地铁站直线距离约600米；广钢新城规划3条有轨电车，其中有轨电车1号线将从项目旁边经过。
中小学：华南师范大学附属荔湾小学、西关实验小学、实验中学、真光中学。
综合商场：东面即为规划的大型广钢总部城市综合体，包括大型商业综合体、五*酒店、总部大楼、时尚SOHO等，未来步行可达规划广船大型滨水商业区、广州国际医药港商业区、中海花湾天地等商业综合体。
医院：广州市*人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区第三人民医院、广州东沙医院、广钢医院、广州中医院大学第三附属医院。
银行：工商银行、广州农商银行、华夏银行。
快递：韵达快递、运通速运、申通快递、中通快递。
其他：广钢*公园、滨江公园、花地生态园。
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楼盘名称：中海学仕里
参考均价：58000元/m²
开发商：中海地产
*新开盘时间：2020-10-26
交房时间：2022-03-31
售楼处电话：400-8327-668
楼盘地址：广州荔湾广钢新城地铁鹤洞C出口200米
