穗园小区位于天河区龙口西路551号，二手房均价76381元/㎡，小区对口学校是龙口西小学。穗园小区附近有百佳，万佳等大型超市，生活配套设施齐全，门口就有公交车站，交通极为方便。
穗园小区环境怎么样
穗园小区容积率3.8，绿化率高达60%，绿植覆盖率高。
小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、羽毛球场、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
小区为高层、超高层商品房住宅，共有9栋楼，容积率约为3.8；小区户型面积有84㎡-145㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
穗园小区周边配套介绍
交通配套：
公交：B17路、B11路、560路、813路、133路、191路、130路、78路、78A路、197路、41路、32路、20路；地铁：3号线华师站、3号线岗顶站。
小区距离地铁3号线华师站仅855米；楼下就有公交站，距离龙口西总站（穗园小区）约149米。
周边教育：
穗园小区附近有龙口西小学、领南中英文小学、华师附小、华农学院、广州市第47中学等这些学校；整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
商业配套：
小区附近有购物*摩登百货、万佳超市、百佳超市、好又多、实惠超市；小区约1.4km有东方宝泰购物广场，离约380m有华润万家（华标广场店）。
医疗配套：
小区附近有侨怡医院、中山三院、天河妇幼保健院、博爱医院等；有中山大学附属第三医院距离小区1.2km，居民就医方便。
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