广州楼市“金三银四”没能等来，等来了中海保利朗阅要开销售*的消息。
这对于想在市*置业的购房者来说无疑是一个好消息。
这个盘从拍地，出规划、户型图，诚意登记，它都置身光环之下，成为市场的焦点。
而当下广州，能获得如此大关注度的中海保利朗阅长什么样了?带着好奇，亮点好房编辑决定八一下。
据亮点好房编辑了解，项目预计将于5月份正式开放营销*。
中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城创业西路，广钢双央企联合开发*项目，主城成熟配套，全龄段教育资源覆盖，品质改善大盘。
项目总建筑面积约220629㎡，占地面积约50911㎡，拟规划住宅1616户，容积率4.33，绿化率35%，预计车位数2521个，车位配比1:2。
随着这几年的发展，这里烟火气十足，除了已开通广佛线/1号线双地铁，这边*资源云集，商业广场，以及大部分底商都已开业。
先来看下周边的交通配套，广佛线/1号线已运营，环城11号线鹤洞东站当前工程进度74%(预计23年年初开通)，同时小区南部10号线广钢新城站(预计24年开通)。
小区门前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速;南边还有规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。
商业配套，北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全;南区规划广钢总部，涵盖218米高总部大楼，4.8万平方米商业等;一路之隔是比肩陆家嘴的125万平方米广船板块，打造总局集聚区，未来商业迸发。
医疗配套，4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的*医院;临近广州国际医药港，坐拥千亿级别的大健康产业集聚平台。
据亮点好房编辑了解，近段时间，荔湾多个旧改项目动作频频，聚龙湾完成备案申报、茶滘规划调整、鹤洞征地公告正式出炉......
这些旧改项目大部分位于白鹅潭片区。随着改造完成，广钢一改混乱地局面，城市界面脱胎换骨，和黄埔一些新城相比，丝毫不逊色。
换言之，白鹅潭*区的成型不仅与荔湾有关，更是未来几年*广州主城发展的焦点。
从初步规划到实际发展，广钢都是一步一个脚印的往前走。
据亮点好房编辑了解，对于广钢业主而言，这无疑是一个好消息。
*后，地铁11号线预计今年开通，大幅度缩短距离。
主城区*密集的交通网，正在快速推进，广钢交通愈发便利。
广佛线、佛山11号线(规划)、广州1号线、10号线(在建，计划2023年12月开通)、22号线后通段(在建，计划2022年12月开通)、11号线(在建，计划2022年底开通)等6条轨交线从广钢经过并设站。
据亮点好房编辑了解，尤其是值得一提的广州“大环线”11号线，预计今年年底开通，是广州地铁的*条环线。
其大幅缩短荔湾与天河、越秀、海珠、白云等*城区距离，市内多个繁华商圈更是包揽其中。
总而言之，在广钢价值兑现下，如今广钢的一二手房价已经普遍达到5万+/平。
那么，这个价格的广钢新城，还值得入手吗?
据亮点好房编辑了解，*期推出98㎡、128㎡、177㎡、182㎡，3~4房单位，吹风价7~8w/㎡，总价*低700w，*高估计去到1500w。
而新项目的这1600+套房，极有可能是广钢*后的一手房货量。
值得注意的是，根据数据，广钢目前在售新房，余量不足20套。
在售项目仅剩保利堂悦，目前均价已破7字头。
想要置业广钢朋友，相信非常期待全新项目的亮相。
【中海保利朗阅】广钢新城*后一个楼盘，4月底开放样板房、五一开卖，现在楼盘给出的信息是要卖7.5万，或者8万。
8万，将会是广钢新城*高的一手价。
如果真的卖8万，并且还卖得好，荔湾楼盘和广钢的业主估计会放鞭炮庆祝。
这个价格会不会也是没有节操的吹风价?
总而言之，在广钢价值兑现下，如今广钢的一二手房价已经普遍达到5万+/平。
那么，这个价格的广钢新城，还值得入手吗?
值得入手。
对于一个主城区，有成片大规模货量，有江景，有学校，有地铁，有商业，有公园的地方，是老广州里*大的改善型居住社区，5万+/平的价格是相对亲民的。
从长远来看，广钢地处荔湾白鹅潭经济圈，利好还没有出完。
234地块、广船、医药港的刺激以及白鹅潭商业商务*区的发展，都有利于刺激楼市持续上行。
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