得到*新消息，黄埔镇龙TOD项目-星汇城TOD，今天拿新证了！（不信可以去查：粤房开证字暂0100013）。
看到这里，你可能会说：“切~拿个预售证而已，又不是什么稀罕事儿，值得你这么一惊一乍的吗？”
呵呵，如果你真这么想，那我只能说：too young too simple。
三个*信息：
1）广州一手房限价已经放松，持销项目（开过盘的），新拿预售证时，允许调价6%！目前已开始执行！
2）全新盘开盘，备案价则按所在区域上一个季度的网签均价（由区住建局统计核算提供），作为项目均价。然后，开发商可以在此均价上，上下浮动6%，做价格拉差，但整栋楼的均价不能变。
3）2019年12月31日之前，已办备案价审批的项目楼栋，可以申请调整一次备案价，距离审批时间已超半年的，可以申请调整备案价，只能调低网签成交价，不得低于该单元备案价的90%（意思是可以降价，但*多降价10%）。
来，我帮大家划*：一手房限价不再是一刀切，一口价，现在可以上调6%了，目前已经开始执行！
可很多人看完后表示怀疑，不相信！
所以，这时候，*能证明我爆料准确的事情，就是看开发商新拿证的备案价有没有变化了。
这不，在得知星汇城今天拿证后，我立马去找了个关系不错的美女销冠询问价格。对方给我的回复，让我彻底释然了！
“是的，我们拿证了！这次拿的是21号楼的预售证，大户型为主，94㎡-122㎡的3-4房，备案价和之前也有些变化，做了6%的价差。这次*高的备案价去到2.85万/㎡！(之前是一口价2.72万/㎡）你也可以理解我们涨价了，哈哈哈哈哈”。
我继续追问：“意思是，你们这次拿证，是按照限价新规执行了？”
对方回：“对的！”
我又问：“整体的均价还是不能变吧？只能做价差，好户型，抢手的户型就涨价卖，不好的户型和楼层，就把价格调低卖？”
对方说：“嗯！”
紧接着，对方不要脸的跟我说：“你看，你问我啥，我都如实告诉你了，你是不是也应该帮我一个忙？”
我：啥忙？
对方：“帮我介绍几个客户呗，销售压力大，你懂得！（听出了一丝丝撒娇声）”
我翻了一个白眼，然后无奈地说：“客户我没有，顶多帮你带一下项目*新销售信息......”
她说：可以放我微信号上去不？
我回：不行的，老板要打我！只能简单介绍下项目！
她很无奈：好吧......（很委屈的那种）
星汇城，位于知识城南板块，也是广州目前*正宗的TOD住宅项目。业主从小区出来，通过16米长廊，可直通地铁镇龙站（21号线+14号线交汇站），新白广城轨站、公交站也都在家门口，交通很方便。
◆ 项目航拍图
另外，广外附也已经确定，以后业主的小孩，下楼就能读书，简直爽歪歪！
据亮点好房编辑了解，项目在售1-3号楼，以及19-20栋和27-30栋的95/96/97/104/122㎡三四房，价格2.7万/㎡（毛坯交付）。而即将加推21栋*楼W单位，推售产品为96-122㎡的3-4房，能望800㎡的泳池，视野非常棒！
呐~下面就是21号楼，航拍图中的具体位置！是不是很赞~
◆ 21号楼位置图
你们觉得限价放松，可调价6%，对买家来说是不是好事？
