进度缓慢、传被易主......白云小坪村的佳兆业城市广场，似乎处于一个尴尬的境地。
*近有网友曝出，体量达170万平的佳兆业白云城市广场已经陷入停工。
停没停？卖不卖？楼市君踩过就知道！
*推400余套房源
约300人登记，吹风价5万/平
从8号线小坪站B口出来，就能看到佳兆业城市广场。
亮点好房编辑从项目销售*发现，现场销售人员不少，也有不少来看房的客户，完全不像停工的样子。
销售表明：“项目处于正常销售状态。”
据亮点好房编辑了解，项目一期推出4栋商品房，总共约700套房源。*推1栋、2栋，两栋楼共400余套。
销售介绍，项目*期均价约5万元/平，有建面约87-123平的三*五房产品，均带装修交付。
价格*低有4.7万/平，*高则可以去到5.4万/平，大户型均价更高；
另外，项目东侧靠近铁路，东侧单元价格会比西侧的更低一些。
据亮点好房编辑了解，1栋内建面约87平的三房户型较受欢迎。
该户型拥有项目内*宽的阳台，主卧套间还带小衣帽间；小阳台改造成房间后，空间也不会太局促。
据亮点好房编辑了解，目前，佳兆业城市广场正处于诚意登记阶段，冻资30万元，就可以锁定房源。
1栋、2栋已约有300位客户登记，如果登记人数够多，还会开放3栋的登记。
销售也表示：“项目在正常施工中，现在正在涂装外墙，优先做回迁房的外立面施工。但目前还没拿到预售证，具体的开盘时间还不能确定。”
所以，就算锁定了房源，很可能是“有排等”！
项目楼栋基本已封顶
已具备出售条件
亮点好房编辑到工地发现，项目楼栋基本都已经封顶，不少楼栋的外立面修饰都还没完工。
架在楼体外的吊机基本没有在运作，但现场工人数量较少，也没听到施工的噪音。
而项目*期销售的1-4栋，都已经实现封顶。
亮点好房编辑向其中一位施工人员询问项目进度，他口风较紧，并没有透露相关信息。
展厅外的广场有部分园林设施，绿化比较成熟；儿童乐园已经基本完工，还有家长带着小朋友在游玩。
儿童乐园旁有一栋建设中的建筑，约有5层高，也没有施工动静。
总体看下来，项目虽然没有施工动作，但已经具备开卖条件。
*于为何封顶了还没拿证，项目人士则表示，这主要是因为旧改手续更繁杂，不能像招拍挂项目那样迅速取证。
亮点好房编辑进一步求证，了解到项目是因未缴纳齐全土地出让金，导致无法拿到预售证，而陷入停滞。
近白云站TOD
整体规划完善，开发周期较长
项目即使传出停工，还有这么多买家关注，很大程度上是因为其地段*。
从自身的硬件看，佳兆业白云城市广场占位颇高。项目位于白云站TOD*辐射范围，两者*近的直线距离不到1公里。
同时，其还扼守双地铁的*：已开通的8号线北延段小坪站与项目*近的直线距离仅约300米；
在建中的12号线南航新村站，与项目*近的直线距离也不过约500米。
作为白云站TOD的一部分，佳兆业城市广场本身也有着大型规划，整体分为5期开发。
项目规划有大型商业、街心公园以及超10万平配套，包括幼儿园、小学、中学、社区服务*等。
目前，位于一期组团旁的一所小学已经封顶；北部的公寓楼及商业街区则仍在建设中。
小坪村作为广州*个线上报价的旧改项目，于2018年底被佳兆业以74亿竞得。
据亮点好房编辑了解，小坪村实行先安置、后拆迁的政策，安置房位于金碧新城对面。
到了2020年下半年，佳兆业城市广场开始释放入市动作，包括开放售楼部、样板房、诚意登记等，推广方案等都已经准备就绪。
但原计划于2021年第三季度的开盘动作，*今尚未有风声。
今年，有网友曝出项目陷入停工状态，面世节点一拖再拖。
亮点好房编辑发现，项目官方公号1月依然有更新，推文显示去年中下旬复建住宅、小学已经完成封顶。
不过，1月1日往后，项目公号就再也没有发过新动态。
延迟发布年报公告
佳兆业联盟央企二次起飞
之所以项目陷入停滞，很大程度上是源于债务风波导致其资金链出现问题。
3月23日，佳兆业于港交所发布公告称，预计无法于2022年3月31日或之前刊发本集团截*2021年12月31日止年度的业绩。
也就是说，它与恒大、新力、世茂等一起成为“鸽掉”年度业绩的房企。
让人感到欣慰的是，*近几天，佳兆业的纾困工作在近期持续出现积极信号。
4月2日，佳兆业与招商蛇口、长城资产在深圳签署战略合作协议，约定以佳兆业在深圳、广州、东莞、佛山等粤港澳大湾区的城市更新为基础，设立三方合作平台共同开发。
众所周知，佳兆业城市更新储备项目是非常充足的。
据不完全统计，目前浮出水面的广州旧改就遍布白云、黄埔、番禺、海珠、增城、荔湾、南沙等7个区。
包括白云小坪村、增城霞迳村、海珠石溪村、南天酒店用品批发市场升级改造项目等。
佳兆业手握的旧改储备依然被视作*具有价值的资产，这也是它引入投资方的底气所在。
目前，广州佳兆业白云城市广场、增城霞迳村项目、海珠石溪项目已成功转化为合作项目。
图片来源：佳兆业年报
如今，佳兆业处于命运的十字路口，小坪村只要继续开工，就能够随时开卖，还是很值得买家期待的。
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