黄埔科学城少不了市场关注。
如今的科学城是广州热门购房板块，近年来其*潜力是有目共睹的，即便是在调控大环境下，其抗性也较为坚韧。
经过市场实践检验，科学城的确是较为理想的投资置业选项。
过去20年间，广州的城市经济*，沿珠江一路东进;
黄埔区政策、产业、人才红利大爆发，形成未来10年广州产业+人才新主轴，主领粤港澳湾区创新发展*引擎，全广州进入黄埔时代。
今天，亮点好房编辑给大家介绍时代天境，其位于科学城*，距香雪地铁站约1.4公里，目前在售单价约3.5万/㎡起，在售户型81-106㎡三*四房。
时代天境位于黄埔开创大道创新公园旁边，属于科学城板块。
据亮点好房编辑了解，2020年12月1日，黄埔区发布《广州科学城提升规划深化设计》。在交通规划方面，将加快构建 “五横六纵”高快速路网结构，提升联系效率。同时，加快推进机场第二高速建设;落实开放大道快速路升级方案;落实开创大道南段快速路升级方案。加强规划区城市道路与高快速路的衔接，实现与湾区节点城市和交通枢纽1*互达。
科学城的地铁线路将增加*11条，新建商业楼宇与空中连廊相连接，打造200公里风雨连廊和“轨道+公交+慢行”三网融合的慢行系统，将城市规划提升成果与市民共享。
2019年11月29日，时代中国以底价19.5153亿元竞得KXCD-F2-5开创大道以西、开源大道以北地块，扣除配建的6300平米安置房，楼面价16305元/㎡。
时代天境临近开创大道，自驾出行颇为便捷，但其距地铁6号线香雪站约1.4公里，在往返天河的地铁通勤上不及前者便捷。
若买家更为注重生活品质，周边已形成浓厚生活氛围的时代天境则略胜一筹。
项目周边分布有中海誉城、时代春树里等多个成熟小区，且毗邻香雪商圈，有萝岗万达广场、飞晟汇、锐丰*等商业体环伺，平日里的家庭娱乐不愁没去处。
另外，时代天境还背山而建，毗邻多个公园，可享有山景资源，生态环境更加宜居。
据亮点好房编辑了解，时代天境规划配建一所24班小学，具体学校未定，但好消息是没有回迁房，不会和村小混度，生源纯粹。将来小区业主们会不会靠鸡娃让小区变成学位房?我们拭目以待。
商业配套方面，主要吃香雪站附近的资源，距离项目约600米的保利香雪城比较让人期待。医疗配套方面，主要是中山大学岭南医院(直线距离约3公里，三甲)、萝岗中医院(直线距离约1公里，三甲医院)。
当然了，时代天境自身条件也不逊色，容积率2.8，整体密度更低、舒适度高。同时，还规划有24班小学，为业主家庭提供“目送式”教育。
时代天境有5栋楼，1、2栋32层，3栋39层，4、5栋49层。西南向望创新公园的自然山体，这个朝向还可以看到古物，东北向朝开创大道，前面也有自然山体。这么高的楼层，高位视野都不错的。
共3个户型，面积为83、104、108㎡的三*四房。横厅、竖厅都有，户型方正实用，与市面上的典型户型无异。
先给大家介绍一下爆款户型——建面约83m²三房两厅一卫。U型开放式厨房，规规矩矩的传统室内设计，就是为刚需族量身定做的。
户型正对开创大道，来往车流比较多，可能会有一点嘈杂，考虑到这一点，所以这个户型设计的是封闭式阳台，防尘、防噪音。
再来说说宽享户型——建面约104㎡三房两厅两卫。进门处有入户花园，同样是U型开放式厨房，户型正对项目旁边的创新公园，无论是景观还是空气都略胜一筹，另外主卧也有配套的卫生间。
*后来看看明星户型——建面约108㎡三房三厅两卫。这个户型可是亮点多多，一个百变空间可改四房两厅两卫，三代同堂也不是问题;七米大阳台正对着创新公园，空闲时候坐在阳台上喝茶闲聊，想想都觉得很赞;竖厅设计，有效利用空间，让整个房子看起来更加宽敞。
总的来说，83m²可接受，104m²更舒服，108m²预算充足的话抓紧时间上车!
就整个区域而言，科学城的后发增长潜力是十足的，这得益于它的产业实力和人才购买力的强大，*于有多强大，亮点好房编辑就不一一分析了，毕竟大家应该都已经有所了解。
另外，科学城的环境宜居性也相当不错，如果大家有去过实地，一定可以很真切地感受到空气质量有多好。
回归到时代天境项目本身，总体来说，配套和产品还是可以的。
对了，忘了说项目价格3.5-4.2万，现在认筹还能优先享有锁定单元的权利，感兴趣的话，可以去看看!
当然，你也有权选择不买房，做一个追求诗和远方的人!
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