随着天河智谷板块聆湖路预计2025年底通车、天河外国语智谷学校部分校区已正式开学，坐落于天河世界大观板块的保利航天奇观，依托板块发展红利与自身低密规划，逐渐进入购房者视野。
这个由保利开发的湖居项目，扎根天河智谷与科学城双核交汇处，紧邻越秀观樾、合生缦云等项目，以实打实的区位条件、产品规划和配套落地，呈现出清晰的居住属性。
项目的区位特点十分明确，处于广州“东进”战略核心带，周边聚集了网易、中国移动南方基地等超1800家科技型企业，科创氛围浓厚。
交通出行方面，自驾更为便捷，通过黄云路可快速接驳大观中路、广园快速等主干道，15分钟直达金融城，20分钟抵达琶洲，30分钟覆盖珠江新城；
正在建设的聆湖路通车后，还能直达天外智谷学校与周边湖泊，进一步提升板块内部通行效率。距离21号线大观南路站约1.5-1.7公里，步行需15-20分钟，社区规划有接驳方式，依赖地铁通勤的住户需做好出行规划。
小区主打低密舒适属性，总占地约5.76万方，容积率仅2.07，在天河主城区较为少见。项目由9栋住宅组成，包括6栋23层塔楼和3栋17层板楼，楼间距最宽达40米，能较好保障采光与私密性。
社区南侧紧邻约1.75万㎡的映辰湖，保利将对湖面进行治理升级，打造环湖景观带与滨水步道，加上周边的太阳湖、月亮湖，形成“三湖环抱”的生态环境，部分楼栋距湖仅30-40米，日常能享受亲水居住体验。内部还配建6班幼儿园与下沉式会所，涵盖全龄休闲空间，满足家庭日常休闲需求。
目前在售户型精准覆盖75-128㎡的三至四房，均为新规设计，无网传67㎡小户型，全面适配不同家庭的居住需求。
塔楼户型（75-89㎡ 三房） 是项目的主力产品，为天河区提供了难得的低门槛上车选择。布局紧凑方正，客厅连接南向阳台，飘窗设计有效增加了收纳与观景空间。部分户型更升级为三房两厅两卫设计，极大提升了实用性，非常适合单身人士、新婚夫妇或小家庭。
板楼户型（126-128㎡ 四房） 则主打纯改善需求，采用两梯两户的专梯专户设计，保障了居住的私密性与舒适度。户型设计注重通透与尺度感，部分单位配备双阳台，得房率表现优异，充分满足多代同堂家庭对空间和品质的双重追求。
项目目前在售均价约4.2万-7.2万/㎡，不同产品类型及楼栋位置价格差异较大。
周边配套正逐步成熟完善，教育资源是突出亮点。项目中小学由天河外国语智谷学校统筹，该校包含已开学的九年制校区与在建的24班小学，纳入天河外国语教育集团管理，业主子女入学预期明确。
商业方面，现阶段可依托保利天汇的成熟底商满足日常消费，隔壁越秀观樾规划有1万㎡滨湖商业体，拟引进*超市、多元餐饮等业态，未来将填补区域*商业空白；驾车15分钟内还能抵达优托邦奥体店、美林天地等大型商业中心。
医疗资源方面，3公里内有广州医科大学附属中医院、黄村医院等医疗机构，15分钟车程可达中山三院岭南医院等三甲医院，能满足日常就医与健康保障需求。生态环境尤为亮眼，除了周边的三大湖泊，还有火炉山森林公园、大观湿地公园等环绕，日常散步、周末休闲都有丰富选择。
综上所述，保利航天奇观拥有天河核心区少见的低密湖居环境、明确的优质教育配套和实用型在售户型，虽地铁通勤有一定距离，但自驾与未来道路升级可弥补，适合注重居住舒适度、教育资源且以自驾出行为主的刚需、改善家庭，是天河东部值得考量的置业选择。
