随着广州地铁18号线、22号线的建设进度不断推进，白云均禾片区的交通格局正在悄然改变，而与这两条高速地铁紧密相连的云城上品，也因为“地铁盘+近名校”的双重属性，慢慢走进了更多置业者的视野。
作为广州地铁地产打造的TOD项目，在交通、教育、生活配套等方面稳步落地，成为不少人考量刚需和刚改房源时的实际选项。
云城上品的交通优势十分突出，项目紧邻在建的白云城市中心站，18号线和22号线两条高速地铁在此交汇，最高时速可达160公里，未来通车后4站就能直达珠江新城，3站可到广州东站，半小时内便能通达广州核心商圈，还能快速衔接白云机场、广州南站等枢纽，1小时畅行大湾区。
除了地铁，项目周边333米处就有均禾大道中公交站，1公里内覆盖18个公交站点，加上临近华南快速干线、环城高速等主干道，自驾或公共交通出行都很便捷。社区还规划了业主专属归家通道，未来能实现与地铁站厅无缝衔接，日常通勤更加省心。
教育配套方面，项目配建了12班幼儿园，步行约100米就是省一级广州市铁一中学（白云校区），该校初中部首届毕业生平均分位列白云区公办学校第一，教学实力有口皆碑。
周边2公里内还有清湖小学（已纳入铁一管理体系）、新科小学、颜乐天纪念中学等学校，从幼儿园到高中的全龄教育资源基本覆盖，家长无需为孩子上学问题过多操心。
医疗与商业配套也在逐步完善，社区规划了3300㎡社区卫生服务中心，周边3公里内有广州医科大学附属市八医院等3所一级及以上医院；
楼下规划有约20万方的TOD商业综合体，目前800米内已有金铂广场，日常购物、餐饮需求都能满足，未来还能通过地铁接驳嘉禾望岗、白云新城等成熟商圈。
生态环境上，项目配建了约2.3万㎡儿童友好运动公园，内部还有庭院花园、空中花园和多功能架空层，北侧600米处就是规划中的白云中央湿地公园，闲暇时散步、运动都有合适的场所。
社区整体总占地约3.45万㎡，总建面约17万㎡，容积率3.6，绿化率35%，车位比1:1.2，配备中海物业，物业费3.1元/月/㎡，居住舒适度和便利性有基本保障。
目前项目分两期在售，户型覆盖刚需到改善，选择十分丰富。
一期在售的73㎡四房一卫，采用“3+1”灵动布局，三开间朝南，客厅连接3.5米宽阳台，赠送约8㎡灵动空间可改造成儿童房或书房，总价约238万起，首付最低43万即可入手，适合新婚夫妻或三口之家；
88㎡四房两卫是刚需主力户型，四开间朝南，南北双阳台设计，主卧套间带独立卫浴，赠送约10㎡空间，总价约290万起，能满足有二胎计划的家庭需求；
105㎡四房两卫则更适合刚改家庭，4.2米开间客厅搭配6米宽阳台，主卧带270°飘窗，实测使用率较高，总价约420万起。二期在售户型偏向改善，110㎡四房两卫南北通透，6米开间客厅可灵活改造，总价约480万起；
129㎡五房两卫能满足多子女家庭，部分户型私梯入户，主卧带独立衣帽间，总价约580万起；
143㎡五房两卫空间尺度更大，4.5米开间客厅连接7米宽阳台，细节配置更显舒适，总价约680万起，所有户型均为带装修交付，配置品牌厨卫、智能门锁等，交房即可拎包入住。
综上所述，云城上品凭借双地铁上盖、优质教育资源加持、高使用率户型和逐步完善的配套，对于预算有限的刚需群体、依赖地铁通勤的上班族以及重视教育的家庭来说，是性价比不低的选择；若对周边现状和规划落地周期有顾虑，可实地考察后再做决定。
