中建天钰在海珠区南石头街道新滘西路北侧，周边都是保利燕语堂悦这类成熟社区，走几步就能感受到老广的烟火气。项目由中建信和开发，是有正规预售许可的现房项目，预售证号为穗房预（网）字第 20250902 号，不用担心交付风险。
整个小区占地约 1.8 万平方米，总建筑面积 7.2 万平方米，容积率 4.0，绿化率 35%，规划了 3 栋 31-32 层的住宅，共 451 户，都是 2 梯 5 户的设计，候梯不用等太久，居住起来不会太拥挤。
物业公司是中建智慧城市服务有限公司，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.2，家里有车的话停车需求基本能满足。
小区的环境很有特色，保留了 2 棵原生古榕树，打造了约 2000㎡的月牙形榕树公园前厅，内部还有 7000㎡的园林，划分了亲子乐园、健身步道、长者活动区等功能区，绿植覆盖率达到 60%，饭后带孩子遛弯、自己散步锻炼都有合适的地方。
而且小区还配建了约 3000㎡的社区底商，计划引入生鲜超市、连锁餐饮这些业态，以后下楼买个菜、吃个便饭都很方便。
交通出行方面，项目是双地铁配置，距离广佛线和 11 号线的燕岗站步行 750 米，实测 8 分钟就能到，11 号线是广州的大环线，3 站能到琶洲，5 站直达珠江新城；到广佛线和 10 号线的石溪站步行 900 米，10 号线 2 站到五羊邨，4 站到体育西，不管是在天河还是琶洲上班，通勤都很灵活。
自驾的话更方便，紧邻新滘西路、工业大道两条主干道，到华南快速入口约 2.5 公里，15 分钟能到天河 CBD，20 分钟到番禺万博，跨区出行也不费劲。
教育配套能覆盖全龄段需求，小区里自带 1 所 6 班幼儿园，实现了 “目送式” 学前教育，不用每天早起赶时间送孩子。
周边 1 公里内有海珠区金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学两所公办小学，金碧第一小学是区内的优质学校，2024 年毕业生升入省一级初中的比例达到 40%，家长口碑不错；石溪劬劳小学以艺术教育为特色，还拿过不少市级美育奖项。
初中方面，这两所小学分别对口包含五中滨江学校、南武中学等在内的学区组，2024 年中考一梯度上线率都超过 25%，以后孩子升学不用愁。而且石溪村旧改还会新增 1 所 9 年一贯制学校，未来教育选择会更多。
生活和医疗配套也很成熟，1 公里内有东晓南地铁站商业体、石溪农贸市场，日常买菜、购物都能解决；2 公里内就能到江南西商圈，逛广百新一城、富力海珠城很方便。
医疗方面，小区门口就是海珠区石溪中医院，1.5 公里内还有南方医科大学中西医结合医院这样的三甲医院，家里老人孩子有个头疼脑热，就医不用跑远路。
闲暇时想出门散心，步行 15 分钟能到海珠湿地公园，周末带家人去逛逛也很惬意。
目前中建天钰在售的户型涵盖 89㎡、100㎡、120㎡、134㎡的三至四房，全是精装修交付，实测使用率能达到 110%-115%，而且所有户型都朝南，采光和通风效果不错。
89㎡的三房两厅两卫很适合刚需小家庭，总价算下来很划算，做到了内外双玄关和 LDKG+X 一体化设计，客餐厅开间有 4.8 米，主卧面积约 28㎡，还带 270° 全景飘窗，空间利用率很高。
100㎡的四房两厅两卫是区域内少有的 100㎡内正四房，适合多孩家庭，4.1 米的方正客厅连接 7.2 米的大阳台，晾晒和休闲都不耽误，主卧的 270° 转角飘窗也很实用。
120㎡的四房两厅两卫能实现南北通透，双玄关入户设计，约 28㎡的大方厅南北对流，还做了中西分厨，适合想改善居住的家庭，总价在 1000 万以内就能拿下。
134㎡的四房两厅两卫空间更宽敞，带独立入户花园，8 米的大阳台搭配 31㎡的巨厅，主卧还有独立衣帽间，空间尺度很舒适，现在剩余的房源不算多。
值得一提的是，现在认购部分房源能直降 100 万元，还能获赠全屋家电礼包和装修补贴，优惠力度挺实在的。
综上所述，中建天钰交通便利、配套成熟，在售户型实用且选择多加上现房优势，不管是刚需自住还是改善置业，都值得考虑。
