最近路过荔湾白鹅潭的人会发现，华润万象城的封顶仪式刚结束没几天，太古里的招商围挡又换了新画面 —— 这片 CBD 的商业配套正一点点落地，而紧邻着地铁 1 号线芳村站的保利翡丽甲第，也跟着有了新动静：
保利翡丽甲第主体结构已全面封顶，外立面施工完成 80%，园林在做收尾工作，预计 2026 年 6 月就能精装交付；同时自 10 月 27 日起，全线价格上调了 3%-5%，想入手的购房者得留意最新的房源和报价了。
作为保利 “甲第系” 在广州的首个项目，它的位置很讨喜，就在白鹅潭 CBD 核心区，三江交汇的地段让高楼层能直接望到江景，步行到珠江边也就 10 来分钟，傍晚沿江散步很方便。
保利翡丽甲第占地约 2.74 万㎡，规划了 5 栋 56-58 层的超高层住宅，总户数不算多，其中 1、2 栋是一线望江的板楼，3、4、5 栋为 1.5 线望江的塔楼。
虽然容积率 7.32 偏高，但最大 80 米的楼间距能保障低层房源的采光，35% 的绿化率搭配法式庄园风格园林，里面还藏着 600㎡无边际泳池和户外会客区，茶余饭后下楼转一转，也能找到放松的空间。
交通上更是省心，距地铁 1 号线芳村站仅 200 米，步行 3 分钟就能进站，未来还会衔接 11 号线、22 号线、28 号线，15 分钟到琶洲、20 分钟到珠江新城，自驾走白鹅潭大道也很顺畅，不管是通勤还是日常出行都不用绕远路。
目前在售的户型集中在 1 栋和 5 栋，剩的多是高区房源，从刚需改善到大面积户型都有覆盖。
如果是三口之家，5 栋的 135㎡四叶草户型可以重点看，单价约 6.6-8.2 万 /㎡，得房率能到 125%。
四个房间分布在四角，孩子在房间写作业、大人在客厅看电视，互相不打扰；7.4 米的横厅连著阳台，白天阳光能铺满整个公共区域，做饭时在厨房也能看到客厅的动静，带娃时不用来回跑。主卧带独立卫浴，还预留了定制衣柜的位置，细节上很贴合日常居住需求。
预算稍宽松、想一步到位的家庭，5 栋 165㎡的 4+2 房更合适，单价 6-7 万 /㎡。双主套设计很贴心，要是长辈过来同住，各自都有独立的生活空间，不用互相迁就。
60㎡的餐客厅格外开阔，周末邀朋友来聚餐，十几个人也不觉得挤；四开间的观江界面有 19 米，中高楼层能望见珠江的景致，东向房源甚至能看到广州塔的天际线。全屋还配了华为鸿蒙智能家居系统，语音喊一声就能控制灯光、窗帘，主卫的双台盆和智能马桶，也让日常使用更方便。
1 栋的 176㎡户型更偏向改善家庭，单价 8.3 万 /㎡起，东边户的视野更优。这个户型直接做到了四个套房，每个房间都带独立卫浴或衣帽间，家里人多也能保证私密性，比如孩子大了有自己的独立空间，长辈住套房也不用来回跑公共卫生间。
客厅连著的大阳台，一边放洗衣机做晾晒区，一边摆张藤椅当休闲角，周末晒晒太阳、侍弄花草都很惬意；全屋 132% 的得房率也没浪费空间，连玄关都能做个顶天立地的储物柜，收纳不用愁。
要是特别看重江景和开阔空间，1 栋 246㎡的大户型可以看看，单价 10-13 万 /㎡，只剩少量高区房源。36 米的 IMAX 观江面是最大亮点，站在阳台能直面三江交汇的宽阔江面，每年春节看羊城烟花大会都不用挤人群。
105㎡的餐客厅像 “小广场” 一样宽敞，层高 3.3 米也不觉得压抑，双主套的设计搭配独立书房，不管是居家办公还是三代同堂，都能找到合适的空间，连保姆房都带独立卫浴，生活细节考虑得很周全。
生活配套方面，这里的成熟度不用等。步行 300 米就是在建的华润万象城，500 米到聚龙湾太古里，未来逛商场、买东西不用跑远路，周边 1 公里内还有 10 大商业综合体，日常买菜、吃饭下楼就能解决。
教育上更省心，项目配建的省实验荔湾学校已纳入 2025 年招生范围，周边 3 公里内还有广雅中学、真光中学等名校，孩子上学有不少好选择。
医疗上，2 公里内有省中医芳村医院等三甲医院，驾车 8 分钟就能到，家人有个头疼脑热不用慌。
闲暇时，步行 10 分钟到白鹅潭大湾区艺术中心看展，或是去 2 公里外的滨江绿地公园散步，生活氛围很舒服。
目前购房还有限时优惠，能享 98 折，送全屋品牌家电和 5 年物业费减免，部分大户型总价直减超 200 万元，不过优惠截止到 12 月 31 日，有意向的话可以提前预约去实地看看房，感受下江景和户型的实际空间。
综上所述，刚需选 135㎡户型，改善考虑 165-176㎡，偏爱江景大户型可看 246㎡，配套成熟且准现楼交付，值得入手。
