10 月中旬，天河侨鑫保利汇景台有一套 178.45㎡住宅进入法拍流程的消息引发关注，这也让这个汇景新城最后一个组团的在售情况再次走进购房者视野。
由侨鑫与保利联合开发的该项目，主打 12 层小高层低密度社区，目前 14 栋住宅楼中仍有多个户型在售，且*在小户型中引入了恒适系统，适配不同家庭的改善需求。项目占地约 6.46 万㎡，建筑面积 9.4 万㎡，容积率仅 1.94，绿化率 35%，总户数 410 户，整体居住氛围偏向宽松。
从位置与交通来看，保利汇景台坐落于天河区汇景北路，属于汇景新城成熟板块。地铁出行实测便捷，步行 10 分钟内可抵达 4 号线黄村站和 21 号线大观南路站，搭乘地铁几站就能到达珠江新城，通勤效率较高。周边 2 公里内还有 46 个公交站，包括汇景新城东总站、科韵中路站等，公共交通选择丰富。
自驾出行也很灵活，临近科韵北路、广园快速路，非高峰时段 15 分钟可抵达天河北商圈，20 分钟能到珠江新城，日常出行十分方便。
教育配套方面，项目周边 3 公里内聚集了 78 所幼儿园、23 所小学和 11 所中学，伏羲幼儿学苑、骏泽幼儿园就在附近，小学有广州市天河区京粤实验小学、东城学校等，中学则包括广州市天河区汇景实验学校、天骄学校，形成了从幼儿园到中学的全龄教育覆盖。不过具体入学需以当年教育局划片为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门。
商业与医疗资源已经相当成熟。步行范围内有喜市多、莲昇商店等多家超市，能满足日常买菜、购物的基础需求；驱车 15 分钟可抵达棠下智汇公园购物中心、华景新天地等大型商场，餐饮、娱乐、购物等需求都能得到满足。
医疗方面，3 公里内分布着 6 家医院，日常就医问诊十分便捷。社区内部还规划了基础商业配套，未来生活便利性还会进一步提升。
社区规划上，14 栋建筑均为 12 层小高层，全部采用板楼设计，其中 1、2、6、9、10、11 号楼为 2 梯 2 户配置，14 号楼为 3 梯 3 户，通过公共空间的巧妙设计，每户都能实现类似独梯独户的隐私体验。
社区内有 3.5 万平方米园林，中央区负一楼设有大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区，为业主提供了休闲活动的空间。值得一提的是，项目配备了恒适系统，能实现恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的居住环境，此前仅在大户型中配备，如今小户型也能享受到这一配置。
目前在售户型涵盖 123-352㎡三至五房，实用率约 82%-84%，均价约 9.9万元 /㎡，全部为精装交付。
123㎡三房两厅两卫是近期的热门新品，*在该面积段引入恒适系统，南北通透，全明户型，功能分区合理，让刚需向改善家庭也能享受到科技带来的舒适体验。
14 号楼的 172㎡、190㎡、195㎡四房三卫，3 梯 3 户设计，主卧套房配备步入式衣帽间，部分户型带有观景阳台，采光通风效果不错。
232-240㎡四房三卫分布在 1、2、11 号楼，2 梯 2 户配置，南向大平层设计，8 米 - 8.4 米宽阳台，双主卧布局，适合大家庭居住。
277㎡、290㎡五房三卫位于 6、9、10 号楼，2 梯 2 户，3.15 米层高，空间开阔，配备多个套房，能满足多代同堂的需求。
352㎡五房两厅四卫作为旗舰户型，同样搭载完整恒适系统，居住体验更为舒适。
10 月项目还有限时购房优惠，认购可享 9 折，赠送包含冰箱、洗衣机、空调等的品牌家电礼包，同时享受 3 年物业费补贴，一定程度上降低了置业门槛。不过目前部分优惠活动时间临近截止，有意向的购房者可尽快咨询售楼处了解详情。
综上所述，保利汇景台凭借天河成熟配套、低密度小高层规划、全龄教育覆盖，以及涵盖多面积段的在售户型，加上恒适系统加持，适合重视居住舒适度与配套成熟度的改善型家庭。
