中建海丝城位于广州市黄埔区黄埔东路 1568 号，处于广州东进战略的核心区域。作为由中建八局与知识城集团联合开发的住宅项目，目前已通过住建局备案认证，预售证号为穗房预 (2025) 0209 号，工程进度透明可查，一期 1-5 栋已封顶，外立面施工完成 80%，预计 2026 年 6 月精装交付。
从交通出行来看，这里的优势十分明显。项目距离地铁 5 号线双沙站直线距离仅约 50 米，步行 2-3 分钟就能抵达，搭乘地铁 2 站可到鱼珠 CBD，5 站直达珠江新城，日常通勤或出行都很方便。同时，距离地铁 13 号线双岗站直线距离不到 500 米，该线路预计 2026 年通车，未来将形成 “5 号线 + 13 号线” 的双轨交通网络。
自驾出行也很便捷，紧邻黄埔东路、中山大道等主要干道，通过广深沿江高速与广州绕城高速可便捷连接周边城市，15 分钟能到达金融城，25 分钟抵达琶洲，构建起 “30 分钟都市生活圈”。
周边的生活配套正在逐步完善。商业方面，项目规划建设建面约 31 万方的旗舰商业综合体，未来将引入国内一流商业品牌，目前周边鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，美林直播天地、山姆超市、惠润广场等商超配套齐全，日常购物、餐饮娱乐等需求在家门口就能满足。
教育资源上，项目内部规划了 15 所教育配套，包括 7 所幼儿园、4 所托儿所和 4 所中小学，更值得关注的是，华中师范大学黄埔实验学校已确定落址项目内，这是一所 12 年制公办学校，小学部预计 2026 年 9 月投入使用，中学部预计 2027 年 9 月投入使用，孩子上学无需长途接送。
医疗方面，毗邻规划建设中的黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），按三级综合性医院标准建设，计划 2027 年投入使用，为居民健康提供保障。生态环境也不错，北侧靠近龙头山森林公园，项目还将周边生态资源纳入统一规划，打造 “公园城市” 规划，实现出门即入园。
在户型设计上，中建海丝城目前在售的户型涵盖了 78㎡三房、88㎡三房和 117㎡五房等多种选择，能满足不同家庭的居住需求。
78㎡三房采用 LDKB 一体化设计，客厅开间 3.6 米，比区域同面积段户型多出 10% 使用空间，得房率达到 100%，总价 250 万起，首付 75 万。
88㎡三房的客厅开间 3.8 米，阳台进深 2.1 米，空间布局合理，采光通风俱佳，日常可放置跑步机等健身器材，满足家庭休闲需求。
117㎡五房采用 “横厅 + 双主套” 设计，主卧套房面积 22㎡，配独立衣帽间及卫生间，比周边项目大 15%，很适合三代同堂居住，总价 415 万起，首付 124 万。所有户型均经过精心考量，实现了空间零浪费，全明格局让居住更加舒适。
小区内部的居住环境也值得一提，容积率仅 2.8，绿化率 35%，打造了中央园林和全龄活动空间，四季皆景，能为居民营造宁静舒适的生活氛围。建筑外立面采用全铝板 + LOW-E 玻璃组合，既保证了美观度，又提升了节能降耗性能。
室内精装选用科勒、西门子等品牌，配以华为全屋智能系统，实现语音控制灯光、空调、窗帘等生活场景，全屋还配备大金中央空调和新风系统，厨房采用德国博世三件套，细节处提升居住品质。
综上所述，中建海丝城在交通、配套、户型和居住环境等方面都有着实用的优势，对于注重生活便利和空间实用性的家庭来说，是一个值得考虑的选择。
