越秀滨江樾正在搞金秋购房活动，提前预约看房不仅能实地感受江景视野，签约还能享优惠和智能家居礼包，对于想在主城改善居住环境的家庭来说，确实值得抽时间去看看。
作为越秀地产在海珠主城芯打造的江景住宅，它就藏在解放桥旁，步行 5 分钟就能到珠江边，既挨着老城区的成熟商圈，又能直接俯瞰珠江主航道。这种 “出则繁华、入则宁静” 的位置，刚好踩中了很多人对理想生活的期待：早上能沿滨江步道晨跑，傍晚散步去菜市场买新鲜蔬菜，周末带孩子去附近的十香园感受文化氛围，生活节奏张弛有度。
从日常出行来看，项目周边的交通网络已经很成熟。步行 10-12 分钟到地铁 2 号线海珠广场站，30 分钟内就能到珠江新城、天河体育中心这些核心区域；去北京路商圈更方便，换乘 6 号线 1 站就到。
自驾的话紧邻滨江西路和内环路，非高峰时段 15 分钟到珠江新城，不过要注意早晚高峰往珠江新城方向车流量较大，节假日观光车流多，建议预留缓冲时间。周边路段以家用轿车通行为主，老城区特有的街巷风情虽然增添了生活气息，但大型车辆通行略有不便。
教育资源方面，项目所属街道对口海珠镇泰实验小学，步行距离适中，这所学校在海珠区教学质量稳定。初中阶段有五中、南武中学等不错的选择，3 公里内还有多所学校可供挑选。不过具体入学政策每年可能微调，建议购房前提前核实教育局的最新公示。周边的十香园、大元帅府等文化地标，加上社区定期举办的文化活动，能让孩子在潜移默化中感受文化氛围。
生活配套更是老城区的优势所在。步行 5 分钟范围内，社区生鲜店、便民药店、老字号茶楼一应俱全，早上买份拉肠、晚上买串荔枝都不用跑远。3 公里内覆盖了海珠广场、江南西、太古仓等四大商圈，广百百货、润汇大厦里超市、影院、餐饮应有尽有，无论是日常采购还是周末聚餐都能满足。沿滨江西路散步到天字码头，闲暇时坐个珠江夜游，这种江景生活的惬意，是很多人选择这里的重要原因。
医疗方面，对岸就是广医一院，周边还有多家三甲医院，日常就医很方便。
目前在售的 195-298 平方米四至五房大平层，都是带装修交付的江景户型。
195 平方米的潮樾户型采用三段式横向揽江设计，双阳台加飘窗让江景*融入室内，双南向套房保证了居住私密性，不过次卧空间相对紧凑，建议带家人去样板间实际感受下尺寸。
252 平方米的澔樾户型亮点是 270° 环幕视野，高楼层基本能无遮挡看江，主卧的独立衣帽间和 DIY 枕边空间很实用，赠送的飘窗花池还能按喜好布置成小花园。
227 平方米的澄樾户型着重打造了中西双厨，岛台设计既方便备餐又能当临时餐桌，私属梯厅让归家更有仪式感。
最大的 298 平方米户型则做到了四套独立套房，每个家庭成员都能有专属空间，超大面宽的无界厅直面江景，把室外景观和室内生活自然融合。
所有户型都采用大面宽开窗，建议优先考虑 10 层以上房源，避免江景视野被遮挡，实体样板间已经开放，能直观感受空间布局和采光效果。
社区规划充分考虑了居住舒适度，容积率低，总户数仅 75 户，居住密度小，私密性很好。35% 的绿化率通过中心园林和 30 米高架空花园实现，参考广式骑楼打造的垂直立体花园种满了常绿乔木和花卉，漫步其中像置身空中绿洲。社区实行人车分流，车辆直接进地下车库，地面留给步行和景观空间，傍晚在园林凉亭里歇脚，能听到江风伴着邻里聊天的声音，生活气息特别浓厚。
物业服务由越秀物业负责，物业费 5.62 元 / 平方米 / 月，提供 24 小时安保和智能门禁服务，社区里的高空抛物监测等设备已经安装到位。目前老带新活动也在进行中，成功推荐购房双方都能享受物业费优惠，结合广州首套房首付最低 15%、房贷利率 3.15% 的政策，确实减轻了不少改善家庭的购房压力。
综上所述，越秀滨江樾凭借主城芯的江景资源、成熟的生活配套、实用的大户型设计，适合在越秀、天河工作，重视居住环境和生活便利性的改善型家庭，当前的购房优惠也让性价比更突出，值得重点考虑。
