近日，白云区环南湖慢行系统工程进入收尾阶段，这条总长约 5.8 公里的环湖步道建成后，将串联起南湖周边的自然景观与社区生活，坐落于从化温泉城芯的新世界四季山水，也因这一区域配套升级受到更多关注。作为从化温泉板块的在售项目，其依托生态资源和逐步完善的生活配套，成为不少家庭的置业选择。
从交通出行来看，项目周边交通路网正在优化。自驾通过同和路可直达天河核心区，车程约 30 分钟；日常通勤可步行至附近公交站，搭乘公交接驳地铁 3 号线同和站，全程约 20 分钟，未来随着南湖乐园周边交通调整完成，区域通行效率将进一步提升。对于有跨区出行需求的家庭来说，通过大广高速、从埔高速可便捷抵达广州各区，出行方式较为灵活。
教育配套方面，项目 3 公里范围内分布着多所学校，包括从化区温泉镇中心小学、温泉中学等，社区内规划有幼儿园，满足孩子学前教育需求。根据最新招生政策，业主子女可按划片范围就读周边公办学校，教育资源相对稳定。
目前项目在售的户型涵盖 93㎡三房和 118㎡四房，均为南向设计。
93㎡三房为三开间朝南布局，客厅连接 6 米景观阳台，主卧带飘窗，空间利用率较高，得房率超 100%，总价 380 万起，剩余少量房源。
116㎡四房采用双阳台设计，南北通透，动静分区明确，主卧配备独立卫浴，适合多人口家庭使用，总价 480 万起，剩余房源以中间楼层为主。所有户型均为精装交付，配备品牌厨卫设备，省去后期装修麻烦。
商业配套已形成多层级生活圈，项目自带底商可满足日常购物需求，步行 600 米可达东方汇广场，涵盖超市、影院和餐饮店。500 米范围内的翔龙综合体已封顶招商，未来将引入更多品牌商户，进一步丰富购物选择。日常买菜可前往周边社区菜市场，生活便利性较强。
社区环境方面，项目容积率仅 1.8，规划有 5 栋住宅楼，目前住宅已全数封顶，园林景观工程完成 60%，实景示范区已开放。社区内保留了较多原生绿植，规划有休闲步道和中央花园，与周边温泉资源形成呼应，居住氛围较为舒适。
物业服务由新世界物业管理（广州）有限公司提供，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，配备智慧安防系统，日常安保和维修响应较为及时。
价格优惠方面，即日起至 9 月 30 日认购可享多重权益：总价直减 5 - 8 万元，叠加 98 折特惠，签约送 2 年物业费和品牌家电礼包，前 50 名成交客户还可获赠 65 寸索尼电视和戴森吸尘器。项目已取得预售证（穗房预 (2025) 0815 号），资金全程监管，预计 2027 年 6 月 30 日精装交付，购房权益有保障。
综上所述，新世界四季山水交通便利，93 - 118㎡户型适配刚需至改善家庭，生态环境舒适，叠加限时优惠，适合注重生活便利性和自然环境的家庭考虑。
