根亮点好房编辑了解，3月31日，中国海外发展有限公司(简称“中海地产”)发布2021年度业绩公告。根据公告，2021年，中海地产收入约2422.4亿元，同比上升约30.4%；年度溢利约430.62亿元，同比减少约9.7%；股东应占溢利约401.6亿元，同比下降约8.5%。
目前，中海持有18个商业运营项目，总建面94万平方米。去年，中海这部分公允值变动损益55.4亿元，同比下降39.7%；税后股东应占净利37.8亿元，同比下降35.6%。
注：中海持有18个商业运营项目
扣除投资物业公允值变动损益，中海去年股东应占*净利363.8亿元，与2020年380.3亿元相比，同比下滑约4.34%，与2020年同比增幅10.9%相比，下滑幅度也很明显。
在土地储备方面，2021年全年，中海地产连同联营公司及合营公司新增土地储备98宗，权益购地金额1610.2亿元，新增货值3822.1亿元；其中，中海地产在内地新增57宗土地，新增总楼面面积约1165万平方米，总地价约1378.9亿元。
整体来看，截*2021年12月31日，中海地产连同联营公司及合营公司合计土地储备约8077万平方米，其中主要联营公司中海宏洋土地储备约2977万平方米。
根亮点好房编辑了解，从财务指标来看，截*2021年12月31日，中海地产的资产负债率58.9%，净借贷比率32.3%，“三道红线”继续保持“绿档”。2021年内，中海地产的加权平均融资成本为3.55%。
