海珠区的上涌一带，老居民总记得果树公园里的龙眼树和湿地边的散步道 —— 这些年，随着康鹭片区旧改的推进，塔吊与绿地慢慢相融，中海大境就建在这片变化里，一边挨着 1100 公顷的海珠湿地公园，一边连着正在更新的城市界面，把自然与生活的距离拉得很近。
交通出行越来越方便是这里的一大特点。地铁 11 号线（上涌站）就在小区旁，步行约 40 米就能到，这条环线预计 2025 年底通车后，4 站能到琶洲，5 站直达珠江新城，换乘还能通全城 18 条地铁线，早晚高峰赶通勤比自驾更省心。现在想出门的话，步行 800 米到 2 号线江泰路站也很方便，自驾走新滘西路或广州大道，15 分钟左右就能到珠江新城，日常上班、周末出游都灵活。
家里有孩子的话，教育配套不用太操心。项目西侧正在建中山大学附属创新谷学校，涵盖幼儿园到高中 15 年教育，由中大附中直接管理，预计 2027 年开学，业主子女有*资格。3 公里内还有已经开学的华海双语学校，以及中山大学本部，周边学术氛围比较浓。小区里还配了 6 班托儿所和 12 班幼儿园，从启蒙阶段到高中的教育需求基本能在家门口解决。
生活购物的选择不少。步行 10 分钟能到海珠万达广场、合生广场，超市、餐饮、影院这些日常需要的都有。小区自带的 4 万方滨水商业街也快建好了，参考新加坡维沃城的设计，开放式布局里会有餐饮和艺术空间，以后下楼喝咖啡、买东西更方便，商业街还通过小桥连到湿地边，逛的时候能看到河涌景观。
住起来舒服不舒服，环境很重要。小区绿化率有 35%，中央园林超过 2 万方，最宽的楼间距有 260 米，低层住户也不用担心采光问题。社区里规划了风雨连廊、无边际泳池和全龄活动区，老人散步、孩子玩耍都有地方去。步行 5 分钟到海珠湿地公园，平时晨跑、观鸟或者带娃认识植物，这片城市绿肺能派上大用场。
现在在售的户型从 125㎡三房到 270㎡五房都有，适合不同家庭情况。
125㎡三房朝南向，主卧带飘窗，能看到湿地景观，LDK 一体化设计让客厅和厨房联动，家人互动方便；
165㎡四房是双主套设计，中西厨分开，还带独立家政间，三代人住一起互不打扰；
270㎡五房最特别，L 型阳台像空中花园，主卧有 270° 观景窗，还配了独立保姆间，空间布局很灵活。所有户型得房率在 92%-95% 之间，装修标准是精装，交付后添置家具就能住。
这个项目由中海地产开发，物业是中海物业，物业费 5.81 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务。需要注意的是，小区东北侧有个物流园区，白天货车通行可能有点噪音；东南边康鹭片区还在改造，城市界面完善需要点时间。
综上所述，中海大境适合在珠江新城、琶洲上班，看重生态环境和教育配套的改善家庭。地铁通车后通勤更方便，湿地资源和户型设计有亮点，能接受周边发展周期的话值得考虑。
