珠江天河都荟位于天河活力创新轴之上，地处智慧城芯 C 位。这一地段优势明显，项目邻近地铁 21 号线天河智慧城站，出行便利，能轻松坐享 “珠江新城、金融城、琶洲” 的规划红利。周边还汇聚了网易、小鹏汽车等 3000 + 高新企业，众多人才汇聚，产业氛围浓厚，是 “产城融合” 的价值高地。
从项目的基础信息来看，珠江天河都荟占地面积达 55000㎡，建筑面积为 115600㎡ ，绿化率 20%。小区规划合理，居住舒适度有一定保障。首期推出的 108 地块容积率仅 2.0，属于低密小区布局。其中包含两栋 2 梯 5 户的 24 层高层，以及两栋 2 梯 2 户的 13 - 14 层小高层，总共约 284 套房源 ，这种设计让楼间距更宽，且户户朝南，采光和通风条件优越。
在生活配套方面，珠江天河都荟表现十分出色。教育资源上，项目自身配建了 6 班幼儿园，为幼儿教育提供了便利。北侧配建的广州中学教育集团九年一贯制中小学，更是一大亮点。广州中学作为广东省首批*示范性高中，2024 年中考平均分达 690 分，重本率常年位居老八区前列 ，其教育集团的加持，让孩子能在家门口享受到优质教育，实现 “目送式入学”。此外，周边还有公立 12 年制清华附中湾区学校二期在建，全龄段教育资源丰富。
商业配套同样完善，项目约 300 米范围内有广百广场，与社区底商一起形成了商业矩阵。日常下楼就能解决三餐，满足购物、休闲等消费需求。同时，周边还有万科云城、时代 E - PARK 等商业街，繁华触手可及。
交通出行堪称便捷。天河都荟二期地块距离 21 号线天河智慧城站约 600 米，比一期更近 。通过这条贯穿天河南北的黄金线路，业主 3 站可直达金融城（神舟路站换乘），5 站便能抵达珠江新城（天河公园站换乘） ，早晚高峰通勤时间比自驾更可控，大大节省了出行时间。
在园林与社区打造上，项目也独具匠心。紧邻广州海绵城市湿地公园 — 大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园 ，让业主出则繁华，入则宁静，享受丰富的生态资源。小区内部打造了草坪剧场、四季拾光等多重园境，为业主提供了休闲放松的空间。
珠江天河都荟在户型设计上亮点颇多，推出建面约 72 - 152㎡的三至五房单位，满足不同家庭结构的需求。值得一提的是，项目户型使用率高，做到了惊人的 120% 空间使用率 。通过优化结构布局与空间组合，同样的建筑面积，可享受到更大的实用空间，真正实现 “小面积、大功能” 的居住体验。
建面约 72㎡三房两卫：在天河新房普遍高价的当下，这款户型以 300 万出头的总价，成为刚需购房者的福音。户型采用罕见的四开间朝南设计，阳光可洒满每个房间。主卧带有 270°L 型飘窗，不仅拓展了视野，还可根据需求改造为独立书房或婴儿房，实现了小空间的多功能利用。
建面约 85㎡爆款三房：该户型将 “社交型居住” 理念发挥到*。6 米南向阳台仿佛空中花园，连接 42㎡LDKB 一体化空间（客厅、餐厅、厨房、阳台），形成开放式的 “家庭秀场”。这种设计打破了传统隔断，让烹饪、用餐、娱乐在同一视野下完成，方便家长随时照看在客厅玩耍的孩子。主卧套间带全景飘窗，独立卫浴保障了私密性，非常适合二孩家庭。
建面约 104 - 144㎡板楼：104㎡户型做到 14 米南向五开间，搭配 6.1 米 IMAX 阳台，将园林景观引入室内；144㎡户型拥有 3.3 米奢适层高（市面普遍 2.9 米）、双套房三卫设计，重新定义了天河改善标准。楼栋采用 14 层小高层设计，楼间距超 80 米，保证了户户享有 “推窗见景” 的私密生活。
建面约 142 - 143㎡户型：配置双套房 + 三卫生间，完美解决三代同堂或多孩家庭的居住需求。房间空间宽敞，即便摆放 1.8 米大床和双床头柜，也有足够的活动空间。主卧 270° 全面屏超广角飘窗，提升室内采光，更可躺卧观景。客厅采用超 6 米巨幕宽厅设计，通透感十足，家庭聚会、亲子互动都不会感到局促。
在智慧人居成为行业趋势的当下，珠江天河都荟与华为鸿蒙智家携手，以华为鸿蒙智家系统构建全屋智能生态（PLC 布线 + 智能门窗 + 健康监测） 。同时，项目采用隔音楼板技术 + LOWE 双层中控隔音玻璃体系 + 小区内静音降噪车道 + 抬高 4 米减噪音，打造出可媲美图书馆的降噪标准。此外，还运用光伏发电系统降低公区能耗，践行低碳未来社区，既节能环保，又降低了成本，减少了公摊费用。
目前珠江天河都荟在售，均价约 40000 元 / 平方米 。如果你正在寻觅一处位于天河区，交通便捷、教育资源优质、商业配套完善、户型设计合理且兼具智慧人居特色的理想家园，不妨前往珠江天河都荟实地考察，深入了解这个项目所带来的美好生活场景，说不定它就是你一直在寻找的理想居所。
