广州鹏瑞 1 号坐落于天河区黄埔大道东与桃园东路交叉口西侧，地处金融城东区的滨江地块。项目占地约 5.42 万平方米，总建筑面积达 29.09 万平方米，规划有 6 栋高层建筑，分为南北两区布局，南区包含 T1 至 T4 栋，北区则为 T5 与 T6 栋。小区容积率 5.8，绿化率 30%，在保持居住舒适度的同时，也充分利用了区域土地资源。
交通出行方面，项目表现颇为便捷。距离地铁 5 号线三溪站仅约 300 米，步行几分钟即可抵达，通过地铁可轻松前往广州各区。未来随着金融城综合交通枢纽的建成，这里将实现 1 小时通达粤港澳大湾区，到白云机场仅需 25 分钟，到广州南站仅需 10 分钟，大大提升了跨区域出行效率。此外，项目临近黄埔大道，自驾出行也十分方便。
户型设计上，广州鹏瑞 1 号以大面积户型为主，满足不同家庭结构的居住需求。
其中 T3 栋已封顶，4-9 层提供 370 平方米和 320 平方米两种户型；
11-20 层及 22-30 层则有 450 平方米和 550 平方米两种选择；
31-32 层为约 1500 平方米的顶层复式户型。
T2 栋户型配置与 T3 栋类似，同样涵盖 370 平方米、320 平方米、450 平方米和 550 平方米等多种户型。
T1 栋的 3-10 层设有 750 平方米的大平层户型，空间开阔；
11-12 层则规划为约 2000 平方米的顶级复式户型，为追求大空间的家庭提供了更多可能。
生活配套方面，项目周边商业资源丰富。对面就有宜家、美林 M・LIVE 天地、居然之家等大型商业中心，全球最大的*会员制卖场山姆会员店也在附近，能满足日常购物、休闲、娱乐等多种消费需求。
教育资源方面，周边 3 公里范围内有前进小学、广州市第十八中学等多所学校，为家庭子女教育提供了便利。
医疗保障方面，天河区人民医院、黄埔区中医院和广州医科大学附属第五医院等多家医院分布在周边，为居民健康保驾护航。
社区内部配套同样用心，配备了近万平方米的会所，规划有宴会大厅、行政酒吧、专业健身房、星空泳池、* SPA、私家 IMAX 影院等二十余个功能空间，丰富居民的日常生活。项目还打造了空中江景私家园林，结合江景艺术展厅、环幕天际泳池等设施，为居民提供了休闲放松的好去处。此外，鹏瑞集团还取得了珠江江心岛北帝沙岛的经营权，未来将打造成多元健康生活场景，为业主增添独特的生活体验。
价格方面，根据 2024 年 10 月的网签数据，广州鹏瑞 1 号实际网签均价约 22.6 万元 / 平方米，当前整体备案价在 20 万 - 34 万元 / 平方米之间，不同户型和楼层价格有所差异。
综上所述，广州鹏瑞 1 号地理位置优越，交通便捷，配套完善，大户型设计满足多种家庭需求，适合追求高品质生活且对居住空间有较高要求的购房者考虑。
