越秀星汇文玺，占地面积约3.1万平方米，建筑面积约17.8万平方米，绿化率35%。定位科创轴芯·创新城里·国际人文住区。左靠华南理工大学广州国际校区，右邻暨南大学！
越秀星汇文玺地处的广州大学城-国际创新城，出门即上南大干线，轻松串联广州南站、万博CBD、国际创新城等经济*。
金光东隧道开通后，未来可快速通达大学城；同时项目临近4号线新造站，从新造站出发1站大学城一期、4站琶洲、5站金融城。
越秀星汇文玺地处的广州大学城-国际创新城，正是广州科创轴、广深科技创新走廊和粤港澳大湾区重要节点，而且是广州作为大湾区国际科技创新*的增长极的*动力源，更是*大湾区发展的强劲引擎。
从地理位置来看，越秀星汇文玺处于番禺华南板块，国际创新城南岸起步区范围内，与广州重要发展平台，如琶洲、鱼珠、金融城等，都在直线距离10公里的范围之内，未来发展具有较大的想象空间。
教育方面，越秀星汇文玺左靠华南理工大学广州国际校区，右邻暨南大学，可以说**！
其他周边教育方面，华工国际校区内配建一所公立24班小学和9班幼儿园，除此之外，项目附近还有3所幼儿园，8所小学，5所中学，家长们也不用担心学位不足等问题。
越秀星汇文玺主推建面约78-114㎡三*四房，主要面向刚需群体。小户型比较抢手，76㎡户型已经没有了，2栋的还可选。
80㎡两房为北向户型，户型方正，三面朝阳，直望小区园林。
95㎡的2+1户型为南北对流的户型，布局也非常方正，横厅设计，有入户花园。四开间朝南，不仅保证通风和采光，还能直望华南理工大学校园风景。
98㎡的2+1房为东南向户型，格局也非常方正，做到南北对流，主阳台约6米宽，同样可看华工校园。此外，三个卧室均朝南，主卧带双飘窗设计。
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