珠江博悦庭位于荔湖大道以南、南北大道西侧，总占地 8.6 万㎡，由 12 栋高层洋房和 24 栋小高层组成，容积率 3.0，绿化率 30%，规划 2796 户并配建 18 班幼儿园及近 2500㎡商业。
项目采用半围合式布局，形成大栋距、宽视野的居住体验，其中小高层产品为 1 梯 2 户设计，提升居住私密性。社区内部打造约 6 万㎡中轴景观园林，融合东方美学与全龄化功能，设置林下书吧、架空层泛会所、童心童话乐园等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
户型设计方面，项目推出建面约 75-110㎡的 2+1 至 3+1 房产品。
其中 75㎡户型采用竖厅设计，四开间向阳，动静分区明确，主卧配备双飘窗，卫生间采用 “多 0.5 卫” 布局，整体使用率达 94%。
93㎡户型在 75㎡基础上扩大空间，4.8 米阳台与双飘窗形成超 10 米景观面，主卧套房设计提升居住舒适度。
110㎡户型为南北通透的 3+1 房，四开间朝南，不计入销售面积近 11.5㎡，可满足三代同堂家庭需求。
所有户型均采用带装修交付，厨房配置品牌消毒柜及热水器，部分户型预留改造空间，适应家庭结构变化。
区域配套方面，珠江博悦庭近享约 7000 亩荔湖生态资源，步行约 500 米可达湖畔，周边还有硅谷公园、荔湖公园等六大公园环绕，形成 “邻山近水” 的居住环境。
教育资源方面，项目与华南师范大学附属中学增城学校仅一路之隔，该校预计 2024 年 9 月开学，小学一年级招生 5 个班，初中一年级招生 8 个班；同时自建 18 班幼儿园，周边天恩双语学校、黄冈中学等十二年全龄教育资源密集。
医疗配套涵盖前海人寿广州总医院、广州妇女儿童医院增城院区等三甲医院，为家庭健康提供保障。
商业方面，除项目自带教育主题商业街外，5 公里范围内覆盖万达广场、东汇城等成熟商圈，满足日常消费需求。
交通网络方面，项目临近规划中的地铁 16 号线及 28 号线支线，周边有新城大道、广惠高速等主干道，自驾可快速接驳穗莞深核心区域。
值得注意的是，目前公共交通依赖公交线路，1 公里内有 2 个公交站点，步行至最近站点约 587 米，地铁通勤需等待规划线路落地。
区域产业方面，约 1 公里处的低碳总部园已吸引阿里巴巴、唯品会等企业入驻，未来将容纳 1500 家企业，为区域发展注入活力。
综上所述，珠江博悦庭依托荔湖生态、华附教育资源及 75-110㎡灵动户型，在荔湖新城人居项目中展现出独特优势。对于追求即时地铁通勤或高性价比的买家来说，是个不错的选择。
