保利锦绣公馆作为保利在此打造的住宅项目，凭借央企开发的稳当口碑、看得见摸得着的准现楼，以及实实在在的教育配套，让不少看重居住安全感的购房者心动不已。
保利锦绣公馆总建筑面积约 24.45 万平方米，容积率 3.57，绿化率 35%，规划有 9 栋住宅和 3 栋创意办公产品，总户数 1194 户，车位配比 1:1.56，由保利物业提供服务，物业费为 3 元 / 平方米 / 月。
项目分批次交付，目前 4、5、6 栋已于 2023 年交付，7、8 栋在 2024 年 7 月完成交付，在售房源均为准现楼状态，购房者可实地查看房源的采光、楼间距及户型实际布局。
交通方面，项目距离在建的广佛环城际大源站约 800 米，该线路预计 2025 年通车后，1 站可直达天河金融城，4 站抵达琶洲电商区，通勤便捷性将显著提升。规划中的地铁 18 号线北延线和 26 号线也计划在周边设站，未来轨道交通网络将进一步完善。
自驾出行可通过广州大道北、华南快速等主干道，30 分钟内直达珠江新城等核心区域。
教育配套是项目的突出亮点。社区内配建的 9 班幼儿园已正式开学，18 班公立培英中学附属小学于 2023 年 9 月启动招生，该校由百年名校培英教育集团管理，教学质量有稳定保障。
此外，项目北侧约 1 公里处有华师附中太和实验学校（九年一贯制民办学校），3 公里范围内还有大源小学、金星小学等公办学校，可为家庭提供多元教育选择。
社区内部规划了以 “全龄宜居” 为核心的园林体系，包含儿童游乐区、健身步道及口袋公园，绿化覆盖率达 35%，为居民提供日常休闲空间。自带的约 1.2 万平方米临街商业已引入超市、餐饮等基础业态，可满足日常购物需求。
医疗方面，项目 395 米处有康源医院提供基础诊疗服务，30 分钟车程内可抵达南方医院、第八人民医院等三甲医疗机构。
户型设计覆盖 80-124 平方米的三至四房，注重空间实用性。
80 平方米 2+1 房采用竖厅布局，U 型厨房提升操作便利性；
92 平方米三房为横厅设计，双卫配置满足多人口家庭需求；
95 平方米 2+1 房做到三开间朝南，采光充足；
113 平方米和 124 平方米的 3+1 房则通过双向采光、四开间朝南等设计优化居住体验，部分户型通过墙体优化和飘窗赠送，使用率可达 90% 以上。
综上所述，保利锦绣公馆适合在天河、白云核心区工作，重视子女教育且需要现房的家庭。项目现楼交付可减少等待风险，培英附属小学等教育配套能满足基础教育需求，加上广佛环城际通车后通勤效率提升，对于注重居住实用性和稳定性的购房者来说，是一个值得考虑的选择。
