品实云湖花城坐落于广州白云湖数字科技城核心启动区，这片规划面积 28 平方公里的数字经济示范区，正以 “五园两区” 产业布局承载城市科创升级使命。
项目紧邻水域面积 2.07 平方公里的白云湖湿地公园，清晨的湖光与傍晚的晚霞为居民提供了日常休憩的自然底色，而周边*软件、人工智能等产业园的逐步落地，也让这里成为职住平衡的潜力区域。
交通方面，项目与地铁 8 号线亭岗站相距约 400 米，这条 2020 年北延段贯通的线路，可实现 7 站到白云新城、8 站至荔湾陈家祠，30 分钟直达珠江新城，且能便捷换乘 13 条地铁线路。
站点周边规划有公交首末站、共享汽车停放点，自驾经华南快速、许广高速等主干道，15 分钟可达白云站，30 分钟覆盖白云机场与广州北站，立体交通网络满足日常通勤与城际出行需求。
教育配套上，社区内的九年一贯制白云广附云湖实验学校已开学，2023 年首届中考平均分 741.64 分，2024 年最高分 788 分，稳居白云区公办学校前列。学校引入金广附管理团队，开设国防教育、数学创新等特色课程，配备人工智能实验室、创客空间等设施。
社区与学校通过风雨连廊相连，家长可 “目送式” 接送，1500㎡四点半学堂引入专业机构，提供课后托管与兴趣培养服务，公办 18 班幼儿园也已投入使用，形成全龄教育链。
商业配套呈现内外互补。自带的 1.5 万平方米商业街已有美宜佳、肯德基、瑞幸咖啡等品牌开业，生鲜超市、便民药房满足日常所需；3 公里内有广百广场、凯德广场，在建的金铂天地（2025 年开业）将进一步丰富消费选择，未来还将依托数字科技城 20 万㎡商业集群，提升区域商业能级。
生态与居住体验融合紧密。社区采用抬高 16 米的台地设计，打造 18 万平方米无分割园林，最宽楼间距 82 米，确保采光与视野。园林内有 5 公里星空慢跑道、800 平方米下沉泳池、全龄儿童乐园及宠物活动区，保留原生水系形成滨水景观带，四期组团引入智能灌溉与垂直绿化，绿化率达 38%，获 “广东省绿色建筑示范项目” 认证。
产品设计聚焦实用与弹性，主推 70-141㎡三至五房。
70㎡户型以双阳台实现三房两厅
89㎡户型用 S 墙灵活分割为四房两卫
130㎡改善户型设双主套与 6.5 米景观阳台。
精装选用科勒卫浴、方太厨电，配全屋中央空调，采用装配式建筑与三玻两腔 Low-E 玻璃，兼顾节能与降噪。
工程进度清晰，一期、二期已交付，三期为准现房，四期主体封顶，预计 2026 年 8 月精装交付。物业由广州珠江物业提供，24 小时安防含人脸识别、高空抛物监测等九重防护，社区内设有卫生服务中心、警务室等 12 个服务网点，生活便利度较高。
综上所述，品实云湖花城依托白云湖数字科技城的区位优势，以地铁 8 号线通勤、白云广附教育、白云湖生态及全周期户型，构建起 “交通 - 教育 - 商业 - 生态” 的生活体系，适合重视通勤效率、子女教育与居住实用性的家庭，随着区域产业与配套的完善，这里会是个不错的选择。
