在白云区沙太路以西的衡器厂地块，越秀云萃的施工塔吊正有序运转。这个由越秀地产开发的住宅项目，自 2025 年 4 月拿地以来，仅用三个月便完成城市展厅开放，预计 2027 年精装交付。作为白云新城北延段的重要住宅项目，其 88-120㎡的户型设计与 5.6 万 /㎡的吹风价，正逐步进入刚需与改善客群的考察清单。
项目占地约 2.1 万㎡，总建面约 4.2 万㎡，容积率 2.5，规划 6 栋住宅共约 400 户，车位配比 1:1.3。这种低密度社区设计在白云新城北板块较为少见。首期推出的 3 栋 21 层塔楼与 3 栋 12-13 层板楼，主打建面约 88-120㎡全南向户型，通过 "0 飘窗 + 薄墙体" 设计实现超高使用率，部分户型实际使用率接近 120%。
例如 87㎡户型采用四开间朝南布局，南向采光面达 13 米，搭配 U 型厨房与独立玄关，能满足*置业家庭的功能需求。
106㎡四房则实现南北对流双阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，适合三孩家庭或两代同堂居住。
而 117㎡四房的双套房设计，不仅做到中西厨分离，客厅 6.8 米的面宽连接南向景观阳台，形成 270° 观景视野，更适合追求空间尺度的改善型客群。
作为地铁 18 号线京溪路站上盖项目，其交通优势尤为突出。步行至地铁站仅需约 100 米，未来可通过地下通道直连站厅，实现 "地铁归家"。乘坐 18 号线北延段（预计 2025 年通车），1 站可达珠江新城，3 站直达琶洲，大幅缩短通勤时间。项目周边还有 3 号线梅花园站、公交总站及沙太路主干道，构建起立体交通网络。
商业配套方面，步行 10 分钟可达信达金茂广场，3 公里范围内覆盖东方宝泰、太古汇等商圈，西北侧 300 米处在建的白云首家山姆会员店（预计 2026 年开业）更将丰富区域消费选择。
教育资源方面，项目配建 24 班小学与 9 班幼儿园，引入培英系教育资源，可共享广州市白云区云英实验学校的优质教学资源。周边 3 公里范围内还有京溪小学、广州培英中学等名校，形成从幼儿到中学的完整教育链条。
医疗配套同样完善，1.4 公里内有南方医科大学南方医院（全国排名第 19）、780 米处是广东三九脑科医院，280 米处为广东省妇幼保健院，满足日常就医需求。值得一提的是，白云区人民医院已于 2025 年 6 月晋升为三甲医院，成为区域医疗新标杆。
当然，项目也存在需客观看待的因素。部分楼栋靠近怡新路和沙太路，可能受到交通噪音影响；三栋楼围合式布局中，低楼层单位采光相对受限。此外，西侧分布的城中村与周边城市界面的改善仍需时间。但对比同板块在售项目，国贸云上均价 4.3-4.9 万 /㎡，新世界云耀均价 5.2-6.2 万 /㎡，越秀云萃 5.6 万 /㎡左右的定价更具性价比。
目前，项目主体已建至 15 层，外立面玻璃幕墙正在安装中。若你正在白云新城周边寻找兼顾实用性与成长性的住宅，不妨实地考察其户型设计与施工进度。毕竟在地铁、学校、商业等配套逐步兑现的过程中，这种 "地铁口 + 低密社区 + 新规户型" 的组合，或许能为你提供一种务实的居住解决方案。
综上所述，越秀云萃以白云中轴为依托，通过精准的户型定位与成熟的配套资源，为白云新城北的居住升级提供了新选项。对于注重通勤效率与家庭生活便利性的购房者来说，这个即将入市的项目值得列入考察清单。
