各位小伙伴们，最近番禺楼市有新动静啦！广州南站扩建工程一启动，周边这三个板块突然成了买房投资的热门话题，不少人都在琢磨怎么布局呢。今天咱就实实在在唠唠这几个地方，到底为啥值得看？
先说万博商务区，现在妥妥是番禺的 “顶流” 地段。
你知道吗？这儿已经挤了 2.2 万家企业，希音、携程这些大公司都把办公室设在这里，旁边还有全省第一个基金小镇，加上广州大学城 13 所高校不断输送人才，想不火都难。
交通更是方便，7 号线和 18 号线双地铁交汇，半小时到广州南站，在建的 4 层地下交通枢纽以后通勤能快一倍。现在这儿的写字楼和商场基本全租满了，房价从 2020 年的 3 万 /㎡涨到 6.5 万 /㎡，好多人都说这地方在复制 “珠江新城” 的路子呢。
再来看东西庄片区，可能很多人还没太关注，但最近这儿刚搞完国际城市设计竞赛，一下子就火了。这个挨着环珠江口黄金内湾的地方，以后要做成 “生活、生产、生态” 三合一的未来样板，既能看到岭南水乡的荔枝林和池塘，又要搞科技研发、数字经济这些新产业。
更关键的是，它要和广州大学城深度合作，以后可能形成 “实验室研发 + 产业园生产 + 市场销售” 的完整链条。现在这儿看着还是片绿地，但已经有大公司来考察了，地价相比去年涨了 20%，明眼人都觉得这是个 “潜力股”。
最后说说广州南站周边，现在可是大湾区的 “交通 C 位”。广南联络线通车后，从广州站到南站只要 15 分钟，1 小时就能到香港西九龙，刚建好的地下空间项目还搞了个 26 万㎡的超级商圈，以后*购物、跨境电商啥都有。18 号线、22 号线加上广花、芳白城际铁路，整个交通网把大湾区串得明明白白。现在南站周边的地块拍卖价一直涨，有开发商直接说这儿以后就是 “第二个深圳北站”，这趋势谁看了不心动？
这三个地方各有优势：万博现在成熟，适合求稳的朋友；东西庄像个 “未来之星”，适合敢*发展的人；南站靠着交通和商圈，以后人流量肯定少不了。你心里更倾向哪个呢？来评论区聊聊你的想法吧，说不定能发现新的买房思路哦！
