最近关注天河楼市的朋友注意了，保利天汇推出「年中清盘急售」政策，单价直接从 7 万 + 降至 4 字头，107㎡三房总价 485 万起，还是即买即住的现楼！项目位于天河智慧城核心区，自带商业体 + 幼儿园，步行 10 分钟可达地铁 6 号线高塘石站，刚需和改善家庭都能找到合适的选择。
作为天河少有的现楼项目，保利天汇目前在售 107-188㎡三至四房，全明户型设计，得房率超 80%。
重点推荐 107㎡三房两厅两卫，总价 485 万（10 楼房源），三开间朝南，主卧带飘窗，U 型厨房实用高效，适合新婚小家庭；
预算充足的可以看看 140㎡四房，总价 620 万（7 楼房源），南北对流双阳台，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，三代同堂住起来也宽敞。所有房源均为现楼交付，今年年底前即可收楼，无需担心期房烂尾风险，装修标准所见即所得。
价格方面，项目相比高峰期直降 30%，同地段新房单价普遍在 6-8 万，而保利天汇当前 4.4 万 /㎡起的价格堪称「地板价」。以 107㎡户型为例，总价 485 万，首付仅需 145 万，月供约 1.8 万，对比珠江新城同等面积户型月供节省超 1 万，压力骤减。开发商为快速回款，特推出「3 天签约特惠」：6 月 30 日前锁定房源并完成按揭办理，可再享 98 折优惠，部分房源赠送车位使用权，错过再无。
配套方面，项目自带 2 万㎡社区商业，已引入华润万家、麦当劳等品牌，下楼即可满足日常采购；配建 12 班幼儿园（已建成），周边 3 公里内有华阳小学（奥体校区）、广州中学等名校，教育资源充足。
交通上，步行 8 分钟到地铁 6 号线高塘石站，2 站到燕塘换乘 3 号线，40 分钟直达珠江新城；自驾经广汕路 15 分钟可达金融城，通勤效率优于番禺、黄埔等外围区域。
天河智慧城作为广州科创核心区，已聚集超 2000 家科技企业（含网易、佳都科技等），未来人口流入和配套升级潜力显著。保利天汇此次降价直击刚需痛点，现楼 + 低价 + 成熟配套的组合在天河实属少见，适合预算有限但想扎根核心区的购房者。建议近期有购房计划的朋友抓紧实地看房，毕竟现楼可实地考察户型和园林，比期房更安心，优惠截止到 6 月底，名额有限，先到先得！
