最近想在广州买房的朋友，有没有把目光投向了黄埔黄陂的中铁建花语天宸的呀？今天小编就来给大伙扒一扒它的优缺点。
先讲讲这楼盘的闪光点。中铁建信达花语天宸的地段很优越，位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，处在天河智慧城和黄埔科学城的交会处。
天河智慧城是广州重点打造的“广州硅谷”，众多科创巨头像网易、酷狗都在这儿；黄埔科学城则是广深科创走廊的关键“创新极”，产业实力强劲。住在这，不仅能享受产业发展带来的便利，房子保值增值也更有保障。而且它离天河很近，只有3公里，对在天河上班的人来说，通勤超方便。
中铁建信达花语天宸小区主打低密度伴山小高层洋房，纯改善型定位，居住环境安静又舒适。周边没有大型工厂干扰，在家就能把山景尽收眼底，仿佛住在天然氧吧里。价格方面也比较亲民，下调之后性价比更高了。它由中国铁建和信达地产两大央企联合打造，质量、工期、售后都让人放心。车位配比达到1：2，停车再也不用发愁。
再聊聊让人头疼的缺点。交通上，虽然自驾能通过“五横三纵”路网快速到中心城区，但离地铁站实在太远。距离黄陂站和金峰站直线距离近1.8公里，实际步行至少2.8公里，步行得30多分钟，算不上真正的地铁盘，日常坐地铁得靠其他交通工具接驳，很不方便。
中铁建信达花语天宸的教育资源不太稳定。小区虽配建了幼儿园，但小学和初中得靠周边统筹摇号入学。虽说附近有黄埔军校中小学等优质学校，可摇号结果充满不确定性，家长们心里难免没底。另外，它不在黄陂核心区域，周边缺乏大型规划和产业支撑，未来发展速度可能受限。孩子上学要经过车流量大的广汕公路，安全问题让人担忧。
下面看看中铁建花语天宸具体情况。小区占地约4.3万㎡，建面约16万㎡，容积率约2.8，绿地率约30%，总户数806户，层高20 - 23层。目前1 - 5 - 6 - 9栋在售，户型有建面约97 - 168㎡的三至四房。
97㎡三房有灵动空间和宽景阳台；
168㎡四房则是双主套设计，观景阳台超宽敞。房子是精装交付，采用国际品牌精装系统，智能化、人性化十足，外立面设计也很时尚。
生活配套方面，小区内有约3万㎡的森氧园林，还有图书馆、社区少年宫等设施，1#、2#楼下有底商，自身也配建了千余方底商，日常购物基本能满足。周边有五大商圈，购物娱乐很方便。医疗资源也不错，5所医院环绕，其中不乏三甲医院，健康有保障。
总的来说，如果预算有限又想靠近天河，花语天宸可以考虑，前者近地铁，后者更安静。要是想置换大户型、追求舒适，振业天成是个好选择。大家买房前一定要结合自己的需求和预算，多对比、多考察，选出最适合自己的房子。
