最近，广州的房贷利率有新变化，打算买房的朋友可得重点关注。
5月7日，央行下调住房公积金利率，同时公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%降到1.4% 。不少买房人都把希望寄托在5月20日，满心期待着这天公布的最新LPR能下调。按照当时的形势推测，这个月LPR下调10BP（基点）的可能性很大。
然而现实却让大家“扑了个空”。在5月16日深夜，有消息传出，房贷利率的加点不但没等来LPR下调，反而上调了。从不同按揭中介处得知，5月17日起，广州首套房贷利率有调整，从原本的LPR-60BP改成了LPR-50BP，相当于加点上浮10个基点。不过已经送审面签的单子，还是按原来的利率放款；但5月17日00:00之后新签的按揭单，就得按照最新利率审批，部分银行已经开始执行这一规定。
当前的LPR情况是，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6% 。假设5月20日LPR真如预期下调10个点，调整后的房贷利率就是3.5-50BP，算下来是3.0；而调整前的房贷利率是3.6-60BP，同样也是3.0，两者保持不变。
这次房贷利率的变动，对买房人的影响可不小。原本想着LPR下调能省点利息，现在加点上调，买房成本到底有没有变化，还得看后续LPR的实际调整情况。
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