联投文津府位于天河奥体板块执信中学旁，作为天河东进战略的核心节点，这里不仅是广州 “科技创新走廊” 与 “国际金融城” 的辐射区域，更依托奥体中心规划，形成集教育、生态、居住于一体的宜居新城。项目距离珠江新城约 12 公里，金融城约 8 公里，既享老城成熟配套，又拥新区发展潜力，成为天河刚需及刚改客群的重点关注对象。
教育资源是联投文津府最大的亮点。项目与执信中学（天河校区）仅一街之隔，距离约 20 米。作为广东省重本率超 90% 的 TOP 级名校，孩子上学步行即可到达，每天能为家长节省超 2 小时的通勤时间。小学方面，对口华阳教育集团旗下奥体东小学，共享华阳本部师资，属于天河公办优质小学第一梯队。此外，项目自建托儿所、幼儿园，周边 5 公里内还有贝赛思国际学校、爱莎国际学校、清华附中湾区学校等，覆盖了从幼儿园到国际高中的全年龄段教育需求，构建起 12 年目送式教育链。
在户型设计上，项目主推 108- 165㎡全南向四房，以高得房率和功能性为核心。
108㎡四房总价 550 万起，四开间朝南，6 米南向阳台搭配 LDKB 一体化空间，让小户型也拥有大通透感，非常适合预算有限的二胎家庭；
128㎡四房总价 750 万起，南北双阳台设计，南向采光面达 15.7 米，主卧配备 270° 折叠飘窗，兼顾采光与景观；
165㎡四房总价 950 万起，五面朝南奢阔布局，9 米 L 型景观阳台加双主卧套房，南北双阳台可同时俯瞰山景与园林，满足三代同堂的改善需求。所有户型得房率达 96% - 100%，3.1 米层高搭配全景落地窗，空间利用率远超市场同类产品。
交通与配套方面，自驾出行十分高效。通过广园快速路，15 分钟可达金融城，25 分钟至琶洲，35 分钟直达珠江新城。待 2026 年鱼珠隧道通车后，到海珠核心区的车程将缩短至 20 分钟。虽然目前最近的地铁站为 7 号线姬堂站，距离项目 3 公里，但规划中的 19 号线珠吉站未来将进一步提升公共交通便利性。
生活配套上，3 公里内有美林天地、优托邦等中型商圈满足日常消费，8 公里可达珠江新城*商业；医疗方面，3 公里内有中山六院珠吉分院，8 公里覆盖中山六院总院、暨南大学附属第一医院；生态环境优越，项目三面环山，紧邻天河儿童公园、岐山公园，1 公里内公园覆盖率达 42.7%，人均绿地面积超天河均值。
对比天河同类型新盘，联投文津府凭借 550 万起的四房总价以及执信中学旁的教育资源，成为区域性价比标杆。金融城板块同类户型总价普遍超 800 万，而该项目以低总价和高实用率精准切入刚改市场，尤其适合注重子女教育、追求居住功能性的家庭。目前项目一期部分楼栋已交付，实景准现房可实地考察，有意向在天河置业的购房者，不妨把握好这一难得的上车机遇。
